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从需求适配来看，改善型家庭和长期投资者应优先选择香洲区，重点关注新香洲高端楼盘与老香洲学区房，这类房源抗跌性强、流动性高；年轻刚需和中长期投资者可重仓金湾区，聚焦西部城市中心核心板块，远离配套兑现慢的远郊区域…
最近，好多朋友都在问我：“2025年了，香港市中心的房价到底啥情况，现在投资还合适不？”今天，我就结合最新数据，给大家说说香港市中心不同区域的房价情况，以及背后的门道。还有油尖旺区，像尖沙咀、油麻地、旺角这些…
我记得前两年西九龙有个临维港的新盘，总共就80套房源，均价每平方英尺4.5万港元，开盘前排队登记的客户就有300多个，最后不少房子都是“竞价成交”，比原价还高了5%左右。第二个是“持有成本”，维港沿岸的房子大…
以往，内地买家在香港买房，除了3%的从价印花税，还需缴纳15%的买家印花税，总计高达18%的税费，这极大地限制了购房需求。从需求端分析，除了本地的改善型需求和高端人才的购房需求外，内地和海外投资者对香港房产的…
在珠海楼市的板块分化格局中，金湾区凭借“西进战略”的规划红利与持续兑现的配套，一直是外地购房者和刚需群体关注的焦点，“珠海金湾房价均价多少”“金湾楼市值得入手吗”等问题常年霸占房产平台热搜榜。更值得关注的是，…
说实话，中环作为香港的“心脏地带”，房价走势一直是大家关注的焦点，但判断它的未来趋势可不能只看当下价格，得结合区域特性、政策变化、市场供需这些关键因素综合分析。总结一下，判断中环房价的未来趋势，要从“不可替代…
所以现在做预算，不用像以前那样预留房价20%左右的高额税费成本，负担明显减轻，但律师费、验楼费、经纪佣金等（新房不收取佣金）费用仍需考虑在内，大致占房价的2%-3%。我之前带客户看油麻地的老楼，一套3楼的房子…
最近好多客户纠结香港买房选哪个区，有人说港岛地段好但太贵，有人觉得新界便宜却太远，也有人觉得九龙性价比高但选择少。但新界的劣势也很明显，首先是距离市区远，通勤时间长，从元朗坐地铁到中环要40多分钟，到尖沙咀也…
不管选哪个区域，投资前一定要做好功课——先看交通，地铁沿线的房子不管是房价还是租金，都比非地铁盘抗跌；再看配套，周边有学校、医院、商场的房子，租客更愿意租，未来升值也快；最后看政策，像政府规划的新区、要新建交…
我去年带过一个深圳的企业主，年收入300万港元，通过“高才通”来香港，先租了套沙田的房子，后来觉得住得舒服，又买了套1000万的三居室，现在已经住满2年，再等5年就能申请永居了。我之前有个客户，被香港一家投行…
