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汇丰研报也明确指出，较低的有效按揭利率从持有成本角度助力房市，2025年一手成交量有望按年增长13%至1.9万个单位，创下5年新高。这会让部分刚需买家转向公屋市场，对新界北区、屯门区等低价板块的私人住宅价格形…
区域内临街商铺配套的公寓尤其值得关注，比如尖沙咀地铁上盖的二手物业，50平米左右的小户型总价约1700万港元，月租金能稳定在3万-3.2万港元，租金回报率达4.2%。这里30-40平米的小户型总价500万-6…
以一套1000万港元的房产为例，30年期贷款总利息可减少近18万港元，若未来如市场预期再降息125个基点，持有成本还将进一步降低。中高端住宅市场在政策协同下，正迎来需求爆发期。香港“新资本投资者入境计划”将豪…
但深入市场会发现，这些购房者中近八成并非单纯为了投资，教育规划、人才定居、医疗资源与跨境生活等需求，正成为驱动内地客赴港置业的更重要动力，每类需求都对应着清晰的选房逻辑与热门板块。从教育到医疗，从人才定居到跨…
想在香港入手一套50平左右的房子，预算到底要多少？屯门板块的价格更低，部分二手次新盘50平单位总价甚至能下探至400万港元以下，比如缇岸项目的同类户型，近年成交价最低仅275万港元，不过这类房源多是高位站岗业…
这片与深圳接壤的300平方公里区域，未来将成为创科产业引擎，目前50平刚需户型总价约500万-600万港元，随着产业园与交通配套落地，长线涨幅预期强烈。2025年施政报告将投资者入境计划住宅门槛从5000万港…
2025年9月香港全城二手房报价环比微涨0.02%，虽涨幅微弱却释放出关键信号——在美联储降息与“撤辣”政策的双重作用下，楼市已度过最艰难的调整期，正逐步从“政策底”迈向“市场底”。综合来看，香港楼市正站在从…
就拿油尖旺来说，我认识个新手去年入手了一套50平的地铁上盖单位，现在月租稳定在3万，租金回报率能到4.8%，空置率还不到4%。投资移民政策调整更值得关注，施政报告把购房门槛从5000万降到3000万，还能顶格…
这类传统豪宅区的香港房子，不仅居住品质高，而且在香港房产投资市场中一直很受欢迎，因为其稀缺性强，加上区域口碑和配套优势，房产增值速度往往能跑赢市场平均水平，同时租金也能维持在较高水平，对追求生活品质和资产增值…
核心区门槛可不低，港岛中西区40平米的公寓总价就超1200万港币，除了首付和月供，还有差饷、管理费等持续支出。长期来看，未来5年18.9万套公屋的供应，虽然短期不影响私人市场，但可能改变租赁结构，对租金回报率…
