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第二梯队是九龙核心商圈，油尖旺区均价19008港元/平方尺，尖沙咀地铁上盖50平方米的标准公寓，总价普遍在1800万-2000万港元，月租金能到5.5万-6万港元，租金回报率稳定在3.5%-4%。在这样的市场…
2025年香港楼市最关键的转变，是完成了从“政策底”到“市场底”的扎实跨越。截至2025年2月，香港各类人才引进计划已批准29万宗申请，19.6万人已到港定居，不仅扭转了劳动人口下跌趋势，更直接催生了大量居住…
此前，大陆人买香港房子除了基础税费，还需额外缴纳15%的买家印花税和新住宅印花税，这让不少人望而却步。2025年的政策下，大陆购房者与香港本地买家享受同等税费待遇，仅需缴纳最高4.25%的从价印花税，且400…
2025年香港楼市的“银十”没有让人失望，最新房价数据给出了最扎实的答案：10月全城二手房每平方尺报价环比微涨0.01%，达到12500港元（约合每平方米13.5万港元）。元朗区的“朗屏8号”小区，10月二手…
但仔细看成交结构就会发现，500万港元及以下的刚需盘占比高达58%，元朗、屯门等刚需区域成交量环比涨幅均超30%。普通人不需要和富豪抢核心豪宅，也不用被远郊的规划迷惑，只要瞄准500-700万的地铁刚需盘，抓…
利率与政策红利的叠加，让“资产配置逻辑”在楼市中愈发凸显：当前香港小于100平方米的小户型实际租金收益率在2.2%-2.7%，已经超过2.95%的按揭利率，形成“以租养贷”的正向循环，这直接推动小户型成交量爆…
正确的规划路径其实很清晰：若以拿身份为核心目标，应先通过优才、高才通等人才计划获取居留许可，在港工作生活期间再根据需求购置香港房子，既能享受“撤辣”后的低税费政策（1000万港元的房子税费从450万降至42.…
更关键的是贷款政策放宽：3000万以下自住房产按揭成数上限提至七成，部分银行对有香港亲属的内地买家，甚至能给到六成以上额度，这让首付门槛从以前的40%降至30%。第三个激活力量，是“抢人才”政策带来的“需求补…
作为香港传统豪宅区的代表，南区4.16万港元/平方尺的房价背后，是不可复制的海景资源与顶级生活配套。南区等豪宅区凭借稀缺资源，在跨境资金回流中持续保值，2025年上半年成交额同比上涨67%；另一方面，沙田、元…
在2025年香港楼市回暖的浪潮中，港岛中西区再次用数据印证了“豪宅天花板”的地位——最新房价数据显示，区域二手房均价已突破每平方尺5万港币，其中太平山与维港双重景观的顶级单位，单价更是飙升至8万-12万港币，…
