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有中介透露，9月“尚・珒溋”楼盘一套564平方尺的海景单位，吸引3组内地家庭竞价，最终以1080万港元成交，较挂牌价溢价8%。规划层面的“CBD2”定位与优质教育资源，更让启德的长期价值清晰可见，支撑起“未来…
投资者应优先选择地铁上盖、商业配套密集的楼盘，如尖沙咀“TheOne”周边物业，单价虽达3.8万港元/平方尺，但租金回报率普遍比非核心地段高1个百分点；自住群体可关注油麻地、旺角的成熟社区，在预算内平衡通勤与…
油尖旺区则凭借“核心商圈+高租金回报”的优势吸引了投资型买家，尖沙咀的“名铸”小区，一套实用面积600平方尺（约55.7平方米）的单位售价约3960万港元，月租可达4.5万港元，租金回报率约1.36%，虽不算…
政策传导仅一个月，市场已显现强烈反响：9月香港住宅成交量环比上涨8.3%，未偿还按揭贷款总额增至18883亿港元，核心区与潜力板块同步迎来资金回流，沉寂许久的楼市正重焕生机，成为全球资本避险与增值的优选之地。…
在中环半山、浅水湾等传统豪宅区，即便住宅面积只有80平方米，凭借“一线海景+核心资源”的地段优势，仍会被明确认定为豪宅；反之，在新界远郊区域，即便房子有100平方米，若远离核心商圈，也可能只是普通大户型。以中…
首先是“跟着规划走”，优先选择有重大基建或产业落地的区域，如西九龙文化区（演艺中心2026年竣工）、元朗（港深西部铁路在建），规划红利会持续推高租金与房价；其次是“锁定小户型”，实用面积500-700平方尺的…
首先是“政策适配”，优先选择3000万-5000万港元的物业，刚好契合“新资本投资者入境计划”门槛，且能享受七成按揭优惠，如西九龙“君临天下”1000平方尺单位，售价4500万港元，完美匹配政策要求；其次是“…
首先是“通勤为王”，优先选择步行10分钟内可达港铁站的物业，如上水“彩园邨”、观塘“裕民中心”，通勤便利度直接决定居住幸福感与租赁流动性；其次是“锁定刚需配套”，周边有超市、便利店、社区诊所等基础配套的房源更…
这些买家呈现两大特征：一是“政策适配型”，多选择3000万-8000万港元的物业，既符合投资移民门槛，又能享受七成按揭优惠，如“DEEPWATERPAVILIA滶晨”项目中，35%的非本地买家顶格申请了七成贷…
首先要精准锁定400万港元以下总价，优先选择350-400平方尺的实用户型，如元朗“上然”、观塘“淘大花园”等项目，刚好契合印花税优惠门槛；其次需重点关注港铁沿线物业，步行10分钟内可达站点的房源，不仅居住便…
