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从波动幅度看，2025年10月斗门新房环比跌幅仅0.10%，较此前动辄1%以上的月度跌幅明显收窄，二手房价格虽仍有1.01%的波动，但已处于近三年低位。购房成本处于近五年低位，以100平刚需房计算，首付仅需2…
对于刚需自住群体，斗门是珠海楼市中难得的“上车优选”：预算有限的年轻夫妻可重点关注湖心新城、白蕉南片区，这里房价适中、规划清晰，80-90平的刚需三房供应充足，香海大桥通车后通勤市区也较为便捷；若在斗门本地工…
更值得关注的是启德、九龙东等新兴区域，每平方米均价12万-19.4万港元，叠加体育园落地与港铁延伸红利，2025年预计涨幅可达8%-10%。屯门和元朗区均价均约46.64万港元/平方米，70平方米住宅总价60…
特区政府已明确将保障住房需求与激活市场活力纳入长期施政框架，2025年施政报告提出的系列举措更显长远布局：新资本投资者入境计划将住宅投资门槛从5000万港元降至3000万港元，直接扩大中高端需求基数；未来10…
据《地产站》初步统计，今年第四季香港一手市场潜在新供应达约1.5万套，而启德区凭借充足供应量与成熟配套，毫无悬念成为市区楼市的“供应重镇”与置业热土。由会德丰地产牵头发展的“DOUBLECOASTIII”属于…
供需基本面更显扎实，截至2025年4月，香港人才引进计划已吸引21万人到港，其中“高才通”获批者多瞄准600万至700万港元中小单位，带来刚性住房需求的同时，也推动租赁市场持续火热——尖沙咀海景物业租金回报率…
以一套1000万港元的物业为例，按七成按揭、30年还款计算，利率2.95%时月供仅30342港元，较此前每月少还1500港元，30年总利息可节省34万港元。在政策窗口期与市场回暖期重叠的当下，精准把握区域性价…
在2025年珠海楼市“政策放宽、价格分化”的大背景下，“首付30万能不能在珠海买房”“能买到哪些区域”成了刚需群体最关心的问题。一直以来，香洲区因是珠海核心区，房价居高不下，让刚需望而却步，但2025年部分特…
刚需群体若想兼顾居住与通勤，可重点关注横琴口岸周边26-56平米小户型住宅，单价4万-4.5万元/㎡，既能享受跨境通勤便利，也符合预算需求；改善家庭推荐金融岛或核心商圈的品质项目，如华发横琴湾167㎡左右的楼…
以启德区维港湾畔总价6000万港元的大平层为例，仅1000万港元可纳入移民考核，剩余资金不产生身份申请价值，且需满足整体投资门槛与资产配置要求，仅适配超高净值人群。若以身份为核心目标，需优先通过人才计划或合规…
