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反观需求端，2024年楼市“撤辣”政策显著激活了市场——非本地买家印花税从30%降至最高4.25%，400万港元以下住宅印花税更是降至100港元，再加上新资本投资者入境计划将房产准入门槛降至3000万港元，大…
2025年香港购房资格近乎零门槛，年满18岁持内地身份证与港澳通行证即可购房，3000万以下自住房产最高可贷6成，若通过优才、高才通等计划拿到香港身份，首套自用房产还能申请7成按揭。同时要看到，香港房子兼具自…
建筑规范对细节的要求极为明确，比如高层建筑必须设置避难楼层，建筑物的采光、通风、消防安全等都有量化标准，甚至外观色彩与材料选择都要符合城市整体规划。在深圳、上海等一线城市，不少新房项目采用同品牌环保材料，装修…
搞懂面积换算后，“一尺多少钱”才是解读香港房价的核心。中西区作为金融核心，每平方尺均价已达2.2万-4万港币，换算成平方米就是23.68万-43.06万港币。油麻地、旺角等传统区域更亲民，每平方尺1万-1.5…
2025年的数据清晰勾勒出市场热度：区域内1000万港元以下住宅成交量同比激增47%，内地专才与跨境通勤族贡献了近六成交易，元朗、沙田等核心子板块的次新盘均价已较去年上涨8%。对购房者而言，这并非非此即彼的选…
九龙塘41校网则聚焦“国际教育+本地名校”双赛道，除了传统名校喇沙小学，驾车10分钟内可达7所国际学校，精准匹配计划送孩子出国深造的家庭需求，区域内的次新盘均价虽已达4.2万港元/呎，但仍保持每月15-20宗…
这种“即买即享+持续升级”的商业优势，让启德楼盘脱离了依赖远期规划的价值虚高，如柏蔚森项目凭借1公里内覆盖Airside、MegaBox等成熟商圈的优势，其两房单位成交量环比上涨45%，折实均价1.71万港元…
这种“卖一套少一套”的稀缺性，让核心区房产天然具备抗跌基因——2024年全港楼市调整时，中西区跌幅仅0.05%，南区甚至微涨0.10%，而纽约曼哈顿在2008年金融危机中曾暴跌32%，伦敦核心区脱欧后跌幅达2…
港岛凭借不可复制的资源禀赋、供不应求的市场格局与精准的政策红利，将持续成为穿越周期的价值高地；而新界北部都会区依托跨境基建与创科产业落地，未来5年房价涨幅预计能稳定在35%-45%，优质地铁盘甚至可能突破50…
交通打通价值脉络，商业完善生活场景，文体赋予稀缺属性，产业筑牢长期根基，这四大红利的叠加，让启德的房价看涨空间清晰可见——短期（1-3年）受益于配套密集兑现，涨幅有望达到15%-20%；中长期（5-8年）依托…
