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热门的启德新区是当下香港楼市的“顶流”，港铁启德站旁的“启德海湾”，主打30平方米（约323平方尺）的一居室，总价487.4万港币起，尺价约1.5万港币，这个价格在核心市区地铁盘中堪称“亲民”，加上中九龙干线…
九龙区的价格差异很明显，油尖旺区作为核心商业区，均价2.5万-3万港元/平方呎，40-60平方呎的小户型总价1000万-1800万港元，租赁需求旺盛，租金回报率能稳定在3.5%左右。元朗和屯门是房价洼地，元朗…
内地人在香港读书主要分两类场景：一类是短期升学，比如本科4年、硕士1-2年，这类群体以学生本人居住为主，对空间需求小，且毕业后去向尚未明确；另一类是长期规划，涵盖中小学6-12年陪读，或计划毕业后留港发展，这…
在中西区的中半山，优质住宅尺价甚至高达4.5万港元，1000万只能买到约222平方尺（合20.6平方米）的开放式公寓，这类房子多为楼龄30年左右的老牌住宅，虽能步行10分钟到中环地铁站，楼下配套齐全，但卧室、…
用生活场景类比会更直观：一张双人床垫的面积约30平方英尺，换算后不足3平方米；内地常见的90平方米三居室，在香港房产宣传中会标注为“约968尺”。搞懂面积换算后，“一尺多少钱”才是解读香港房价的关键。香港房子…
一套标注600尺（约55.7平方米）的香港房子，实际能使用的空间可能仅420尺（约39平方米），这也是为什么同样总价的香港房子，体感空间会比内地房子小不少的核心原因。建议大家看房时做好三步准备：首先用“尺价×…
截至2025年2月，香港已批准29万宗人才申请，19.6万人已到港，其中80%是30-45岁的高收入群体，年收入普遍超50万港币，住房需求极为迫切。总结来说，未来十年香港房产是“稳健型投资者的优选”：供需缺口…
打算在香港买房的朋友，最头疼的往往是选区域——毕竟18区价差能差出好几倍，有的是资产压舱石，有的是潜力股，有的则主打性价比。元朗作为北部都会区核心，均价1.2万-1.8万港元/平方呎，未来要打造成科技创新中心…
深水湾的“套件”以低密度洋房为主，实用面积多在100-180平方米（约1076-1938尺），非海景单位单价约30万-45万港元/平方米，人民币27.9万-41.85万元/平方米，一套140平方米的洋房总价4…
首先得纠正最关键的房价数据：2025年三季度香港全港二手房实用面积均价约12万-15万港元/平方米，可不是之前说的3.6万港元/平。总结下来，香港房价的特点很鲜明：表面绝对值高，但无公摊拉平了实际成本；核心区…
