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中西区作为金融核心，二手房均价达到32000港元/平方尺（约34.45万港元/平方米），中环、半山的优质住宅更是冲到3.8万-4.5万港元/平方尺（约40.9万-48.4万港元/平方米），一套实用100平方米…
要特别注意，香港标注的多是“实用面积”，不含公摊，这点比内地计算方式更实在，比如一套标注600尺的房子，实际能用到的空间就有55.74平方米左右。一套实用面积600尺（约55.74平方米）的两居室，总价得13…
尖沙咀作为商业枢纽，靠近维港的100平住宅总价能到2500万-3000万港元，而旺角等地因楼龄较长，同面积房子总价可低至1500万-2000万港元。其实2025年买房还有政策红利可享，“撤辣”后非本地买家不用…
最近很多想在香港买房的朋友都在问，现在各区房价走势分化这么明显，到底该盯着哪个板块？总结下来，选房逻辑其实很清晰：追求资产稳健增值，就盯紧港岛中西区、九龙尖沙咀的优质住宅；想兼顾自住和性价比，油麻地、旺角的成…
九龙的观塘、黄大仙等区域，二手房价就亲民不少，实用面积单价多在11万-18万港元/平方米，比如观塘的丽港城，实用70平方米的二手两房，总价大概800万-1300万港元，是很多刚需家庭的选择。高房价背后也有政策…
打个比方，买一套1000万港币的房子，以前光印花税就得掏150万，现在最多只要28万，直接省了上百万成本。买二手房要给中介各付1%的佣金，加上律师费、土地注册费，零零总总至少要在房价外多准备10%的钱。最容易…
核心区门槛可不低，港岛中西区40平米的公寓总价就超1200万港币，除了首付和月供，还有差饷、管理费等持续支出。长期来看，未来5年18.9万套公屋的供应，虽然短期不影响私人市场，但可能改变租赁结构，对租金回报率…
核心区房产流动性强，挂牌后2-3个月就能成交，资金还能自由跨境调拨，这是很多市场比不了的。选对了地铁口5分钟内的房源，租金能比非地铁盘高15%；盯紧启德这类有千亿规划的新兴板块，过去三年年均涨幅达12.8%；…
过去制约内地买家入市的高门槛已大幅降低，2024年全面“撤辣”后，非本地买家与香港永久居民的税费差距被彻底拉平，2025年施政报告更将投资者入境计划住宅门槛从5000万港元降至3000万港元，精准覆盖了中高端…
预算充足且符合投资门槛的群体，可优先考虑“新资本投资者入境计划”适配的高端住宅，既满足投资要求，又能提前布局居住需求；中产家庭可通过“优才计划”获取居留资格后，选择九龙旺角、油麻地等交通便利的区域置业，这类香…
