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中原地产的数据一出来，大家更惊讶了——过去一年多启德私楼成交里，内地买家占比居然超过50%，每两个业主就有一个是内地人，“撤辣”后最受内地客欢迎的20个楼盘里，启德就占了5个。更关键的是2025年刚通车的中九…
毕竟18区价差能差出一倍多，有的地方能买大三房，有的只能买小单间，选错了不仅住得闹心，投资也可能被套。深水埗区均价14万/平方米，能买70平米左右的单位，旧区改造后潜力渐显，要是选对楼盘，回报率能到5%，就是…
但要是真懂市场的话就知道，这根本不是整体降温，而是楼市的重心正在往中端市场转移，现在盯着1000万到5000万的中端盘，才是真正踩准了风口。差饷物业估价署的数据显示，私人住宅租金指数已经连涨9个月，中端盘的租…
就像去年8月成交也掉了一下，但9月立马反弹，这都是市场的正常波动。我认识个做租赁的朋友，8月虽然买卖成交少，但租房咨询量涨了20%，好多新到港的人才都在租过渡房，等手续办好就立马转买，这波需求很快就会释放到买…
就拿油尖旺来说，我认识个新手去年入手了一套50平的地铁上盖单位，现在月租稳定在3万，租金回报率能到4.8%，空置率还不到4%。投资移民政策调整更值得关注，施政报告把购房门槛从5000万降到3000万，还能顶格…
2025年9月香港全城二手房报价环比微涨0.02%，虽涨幅微弱却释放出关键信号——在美联储降息与“撤辣”政策的双重作用下，楼市已度过最艰难的调整期，正逐步从“政策底”迈向“市场底”。综合来看，香港楼市正站在从…
这片与深圳接壤的300平方公里区域，未来将成为创科产业引擎，目前50平刚需户型总价约500万-600万港元，随着产业园与交通配套落地，长线涨幅预期强烈。2025年施政报告将投资者入境计划住宅门槛从5000万港…
想在香港入手一套50平左右的房子，预算到底要多少？屯门板块的价格更低，部分二手次新盘50平单位总价甚至能下探至400万港元以下，比如缇岸项目的同类户型，近年成交价最低仅275万港元，不过这类房源多是高位站岗业…
但深入市场会发现，这些购房者中近八成并非单纯为了投资，教育规划、人才定居、医疗资源与跨境生活等需求，正成为驱动内地客赴港置业的更重要动力，每类需求都对应着清晰的选房逻辑与热门板块。从教育到医疗，从人才定居到跨…
以一套1000万港元的房产为例，30年期贷款总利息可减少近18万港元，若未来如市场预期再降息125个基点，持有成本还将进一步降低。中高端住宅市场在政策协同下，正迎来需求爆发期。香港“新资本投资者入境计划”将豪…
