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只要在港有稳定工作，部分银行不仅会给利率优惠，还可能放宽首付比例，比如1000万以下的房子，资质好的买家甚至能争取到更低首付。你每月内地收入3万人民币，按1:1.08的汇率换算成3.24万港币，银行会按70%…
2025年政策优化后，无论是本地居民还是非永居人士，都有了更清晰的置业路径，下面就把这些关键信息拆解清楚。楼龄超过30年的老房子，银行觉得风险高，贷款比例会降10%到20%，比如本来能贷80%，老房子可能只给…
金湾的房价呈现“核心与远郊分化”的特点，航空新城核心区均价已接近2万，但平沙、南水等远郊板块仍是低价房的重要分布地，是兼顾低价与潜力的优选。9月金湾二手房均价9165元/平，比斗门略高，但远郊板块的新房价格大…
香港作为国际金融中心，金融、地产等行业贡献了超过45%的GDP，高收入群体众多，他们能轻松承受核心区每平米50万到100万港元的房价，支撑起豪宅市场的同时，也带动了整体房价上行。买一套600万港元的房子，现在…
想判断珠海房子的升值空间与潜力区域，得紧扣政策红利、产业支撑和交通升级这三大核心。现在这里均价约28000元/㎡，预计年均涨幅能达到2%-4%，虽然库存去化周期需要15-20个月，但随着金琴快线全线通车，15…
横琴口岸、金融岛等核心区域，凭借“琴澳一体化”与“分线管理”政策，新房去化率保持70%以上，澳门与深圳买家占比持续提升，长期增值潜力明确；交通规划沿线如广佛江珠城际铁路途经的斗门白蕉片区，当前均价1.2万元/…
从市场成交数据来看，这种配套优势直接转化为购房需求——横琴90-110平米的三居室房源成交量占比居高不下，成为刚需与改善群体的共同选择，华发等国企开发的近口岸项目更是持续热销，单价普遍维持在4.2万-4.8万…
从需求匹配来看：改善型家庭和长期投资者优先选香洲区，重点关注新香洲的高端楼盘和老香洲的学区房，这些房源抗跌性强、流动性高；年轻刚需和中长期投资者可重点布局金湾区，聚焦西部城市中心核心组团，远离配套兑现慢的远郊…
2025年的香港楼市正走出调整周期，在政策红利、人才流入与规划落地的三重驱动下，呈现“整体企稳、区域分化”的鲜明特征。投资者只需根据自身定位，在核心保值区、新兴增值区与价格洼地区中精准匹配，把握“近地铁、重租…
这两年香港人才计划的效果特别明显，截至2025年2月，已经批准了29万宗人才申请，其中19.6万人已经到港，这些新来的住户80%都是30-45岁的高收入群体，年收入普遍在50万港币以上，住房需求相当迫切。总的…
