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第一步是选房与议价，通过中原、美联等正规中介筛选房源，和业主协商价格，通常能议价1%-3%；第二步是签临时买卖合约，支付5%的定金，这笔钱由律师托管，合约里要写清楚成交时间、付款方式和违约条款；第三步是申请贷…
别觉得500万港元在香港买房只能“将就”，其实只要选对区域，不管是自住通勤还是收租投资，都能找到性价比能打的好房子。其实500万港币在香港买房，核心是找准需求匹配区域：要租金和升值双赢选元朗，想捡老城区潜力股…
豪宅买家70%用自有资金，不受信贷政策影响，所以更要关注资产保值能力，比如2022年美联储加息时，仍有内地买家全款12亿港元买浅水湾别墅，看重的就是抗通胀属性。最后要记住，豪宅是“资产压舱石”，选房要回归稀缺…
若想在港岛住得宽敞些，东区等非核心区域更划算，10万港币每平的均价下，2000万能拿下200平米左右的大三居，超市、学校等生活配套一应俱全，烟火气与品质感兼顾。说到底，2000万在香港买豪宅，本质是选择生活方…
资金规划更要算明白，3000万以下的房子通常能贷7成，首付至少准备3成，另外还要留房价10%左右的钱交税费、律师费这些，比如一套500万的房子，律师费大概1-3万，验楼费3000-5000港元，这些细节都不能…
只要能提供充足的资产证明，比如名下有500万港元以上的流动资产，部分银行也会放宽条件，把首付降到40%，建议多对比汇丰、渣打、中银香港等几家银行的政策，选最适合自己的。其次是房产的出租与转售，买的香港房子可以…
全球市场一有风吹草动，高净值人群就开始忙着给资产找“避风港”。政策与人才红利更让抗跌性有了底气。2024年全面“撤辣”后，非本地买家税费大降，2025年又将100港元印花税的物业上限提至400万港元，直接激活…
“一套1000万港元的房子，税费直接省了270多万！”刚需群体更是新政的直接受益者。说到底，香港购房新政就像一把钥匙，打开了三类人的机遇之门：为“新香港人”铺平安居路，给高净值人群提供资产避风港，帮刚需群体卸…
最近香港楼市有组数据很亮眼：2025年截至7月，内地客在港买房占比达到24.2%，相当于每卖出10套房就有近2.4套被内地买家收入囊中。要知道，以前内地人在香港买房，光印花税就得交15%，一套1000万港币的…
更关键的是，黄竹坑多数项目为地铁上盖，如“海盈山”通过专属连廊80米直达站厅，避免了铜锣湾“出地铁需步行10分钟以上”的奔波，对于依赖公共交通的上班族而言，舒适度甚至更胜一筹。2025年港岛楼市中，黄竹坑的“…
