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以往，内地买家在香港买房，除了3%的从价印花税，还需缴纳15%的买家印花税，总计高达18%的税费，这极大地限制了购房需求。从需求端分析，除了本地的改善型需求和高端人才的购房需求外，内地和海外投资者对香港房产的…
我记得前两年西九龙有个临维港的新盘，总共就80套房源，均价每平方英尺4.5万港元，开盘前排队登记的客户就有300多个，最后不少房子都是“竞价成交”，比原价还高了5%左右。第二个是“持有成本”，维港沿岸的房子大…
最近，好多朋友都在问我：“2025年了，香港市中心的房价到底啥情况，现在投资还合适不？”今天，我就结合最新数据，给大家说说香港市中心不同区域的房价情况，以及背后的门道。还有油尖旺区，像尖沙咀、油麻地、旺角这些…
2024年，以普通话姓名登记的内地买家购房总量达到1.1万宗左右，与2023年相比上涨约91%，内地购房者在香港楼市的活跃度越来越高。对于一些注重性价比，又希望生活便利的大陆买家，荃湾市中心是个值得考虑的地方…
何文田还有个独特优势，它是传统豪宅区里唯一有大型地铁上盖新盘的地方，像「瑜一」项目，销售那叫一个火爆，自本月初现楼推出以来，已突破105宗成交，成为香港2025年全新现楼项目吸金王，内地买家占了七成多。总结一…
我去年有个客户在油麻地买了套42平的二手房，总价980万港元，每月租金3.8万港元，年回报率刚好4.6%，租客是附近写字楼的白领，签了两年租约，特别稳定。我有个深圳的客户，去年在沙田买了套43平的二手房，总价…
特别是对于中低收入群体而言，公屋的增加让他们有了更多住房选择，从而减少对私人住宅市场的依赖。但长期来看，由于政府持续加大住房供应力度，以及全球经济不确定性的影响，房价不太可能出现大幅波动。投资者和购房者在关注…
不少来香港考察楼市的朋友都会问我：“香港房价这么高，为啥很少听到本地人抱怨？”其实不是香港人不觉得房价贵，而是他们有一套应对高房价的“生存逻辑”，背后藏着住房体系、资产观念、社会福利等多方面的原因。今天我就结…
经常有客户第一次看香港房子时惊呼：“同样是香港，为啥有的区每平卖30万，有的区只要6万？”我有个香港本地朋友，在屯门买了套100平的三居室，总价850万港元，比在九龙买同户型便宜了400多万，他说“家里有老人…
需求的上升，尤其是在政策刺激下的集中释放，为房价提供了有力支撑，尤其是在符合政策利好的中低价位房产市场，需求的增长有望带动价格回升。富瑞预计2025财年平均利率将下调约150个基点，这对于购房者而言，每月还款…
