IP属地：广东省
房产前沿资讯，真实的楼市报道！
同时，金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否“首置”，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成，这一举措降低购房者首付压力，提高购房可及性，刺激购房…
但低租金并非全无好处，内地的租金涨幅弹性更大——深圳前海2018-2023年租金年均上涨8%，而香港同期租金涨幅仅3.5%，当区域产业成熟时，内地租金的“补涨空间”反而更可观。这种差异藏着两地市场的底层逻辑：…
港铁东涌线就像一条黄金动脉，把新界西北的东涌、青衣与中环紧密相连，15分钟的地铁车程，让沿线楼盘成了香港买房投资者眼中的“通勤神器”，也藏着在高房价中找到平衡点的秘密对在中环上班的金融从业者来说，每天多花10…
新界的沙田，一套600呎（约56平）的两居室，2021年高峰期要850万，现在700万就能拿下，月供比租金还低1000元。对普通买房人来说，与其猜市场顶底，不如算自己的账——如果是自住，且能承受5%的房价波动…
需求旺盛，也为香港房产投资带来了无限可能。对于内地投资者来说，港币与人民币汇率波动也是一个不得不考虑的因素。九龙的油尖旺区、九龙塘等区域，商业氛围浓厚，交通便利，租赁需求旺盛，租金回报率可观，是追求租金收益和…
给香港买房投资者的三个独特判断：一是600-800万的“中产刚需盘”最安全，既能享受政策红利，又有稳定租金；二是避开楼龄超30年且无电梯的老楼，除非在市区重建名单上；三是把汇率波动当“机会”，人民币升值时换港…
给香港买房投资者的三个判断维度：看租金回报率，若能达到3.5%以上，泡沫风险就小，比如青衣的地铁盘；看换手率，半年内成交周期短于3个月的区域，流动性有保障，像铜锣湾的小户型；看人口流入，启德、将军澳这类人才聚…
给香港买房投资者的三个“测量技巧”：看换手率，铜锣湾、旺角的二手房成交周期只要2个月，流动性好，哪怕买贵点也容易转手；看人口流入，启德、将军澳这两年新增了不少通过“高端人才计划”来港的家庭，住房需求实实在在；…
这不是因为他们甘居陋室，而是香港人对房产的理解，早已超越“买不买得起”的表层讨论，形成了一套和投资观念、政策环境深度绑定的生存逻辑。说到底，香港人不抱怨房价，不是因为他们“能忍”，而是整个社会形成了一套将“高…
香港的房产市场像一幅拼接精密的马赛克画，每个区域都有独特的纹理与色彩。九龙塘则是“学霸聚集地”，34校网的光环让房价比周边高出20%，一套1000呎的房子要价2500万，家长们却觉得值——能让孩子步行上学，比…
