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更棘手的是生活配套：多间劏房共用一个卫生间和厨房，早晚高峰时排队洗漱、做饭是日常；部分老旧唐楼没有电梯，住在5、6楼的居民每天要扛着米面油爬楼梯，对老人和孩子来说格外不便。还有一类“板间房”，与劏房类似但分割…
终于在2013年，香港全面取消了公摊面积，计价标准从建筑面积转向实际使用面积。以往在建筑面积计价模式下，购房者很难清晰知晓自己实际使用面积对应的价格，取消公摊后，以实用面积计价，单价“更实”，住房的名义单价是…
但香港房价因区域、配套、房龄等因素，可谓千差万别，那购置这样一套房子究竟要花多少钱呢？尖沙咀，作为九龙的核心地段，是著名的商业和旅游中心，房价较高，每平方米18万至30万港元，一百平米房子总价在1800万至3…
但港岛并非全线高价，筲箕湾等地段，房价就亲民许多，每平方米单价在20万-28万港元。尖沙咀，凭借海港城、K11等大型商业综合体，以及星光大道等文旅资源，住宅单价稳定在20万-25万港元/平方米，部分海景房单价…
香港，这座繁华的国际大都市，由港岛、九龙、新界及众多离岛组成，每个区域都有其独特魅力，也对应着不同的居住体验与房产价格体系。港岛适合追求顶级资源、预算充裕者；九龙兼顾活力与生活气息，价格区间较广；新界则以自然…
400万港元的起售价，在香港楼市中堪称“刚需友好标杆”——对比香港岛、九龙等传统区域，同等预算在核心区或许只能购置极小户型的二手公寓，甚至面临房龄老、配套旧等问题；而在屯门新盘，400万港元起不仅能入手建面约…
交通的便捷化，不仅能加速区域与深圳及大湾区其他城市的资源互通，更能吸引大量在深圳工作、追求香港居住品质的人群，为住宅租赁市场带来稳定需求，而租赁需求的旺盛，又将反哺房价上涨，形成“交通升级—人口导入—价值提升…
项目紧邻山顶公园，园内植被茂密、步道蜿蜒，是业主晨跑、散步的理想场所，登顶还能俯瞰全港景致；距离项目不远的香港动植物公园，集生态保护与科普教育于一体，适合家庭亲子休闲；若偏爱高端运动，周边的香港高尔夫俱乐部、…
对比同属沙田区的沙田市中心（新盘总价1800万起，社区密度高），九肚山新盘单价虽略高（约22万-25万港元/平方米），但拥有更低的容积率（约1.5，市中心普遍3.0以上）与更丰富的儿童配套；与九龙区何文田（名…
康城板块未来将新增商业综合体与社区服务中心，建议选择靠近规划配套的楼栋，以便未来享受更完善的生活服务；同时，优先选择口碑良好的物业公司管理的楼盘，如“海茵庄园”由港铁物业负责管理，服务响应速度快，社区维护质量…
