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山顶区域更甚，“白加道28号”“山顶道1号”等稀缺项目，独栋别墅实用面积超1000平方米，单价突破120万港元/平方米（人民币约110.4万元），一套1200平方米的庄园总价超14.4亿港元（人民币约13.2…
启德作为香港“未来新核心”，当前实用面积单价1万-1.5万港元/平方尺，换算后每平方米人民币约9.9万-14.8万元；启德北片区新盘单价1.1万港元/平方尺，每平方米人民币约10.9万元，一套实用面积900平…
但当市场调整时，有限的土地供应对房价排名的支撑力度也会相应变化。一旦全球经济形势不稳定，香港经济受到冲击，居民收入预期下降，购房意愿也随之降低，房价就会面临下行压力，进而影响其在全球的排名。低利率使得购房贷款…
2010年后建成的次新盘（如“奥海城周边住宅”），因临近商场与地铁，单价达14万-15万港元/平，70平总价约980万-1050万港元，配备现代化物业管理与小区配套，吸引追求居住品质的年轻群体，且随着旺角西商…
此外，房龄与配套也会带来价差——建成5年内的新盘，30平米房子总价比10年以上的二手盘高10%-15%，例如元朗新盘30平米总价198万-241.5万港元，二手盘则为180万-270万港元（部分老旧屋苑单价更…
香港最贵的房子并非单一数值，而是集中在核心豪宅区，依托不可复制的自然景观、顶级配套与私密属性，单价从40万港元/平起步，部分稀缺房源甚至突破100万港元/平，成为全球资产配置中的“收藏级标的”。山顶区域则更胜…
为保护生态环境，香港还有40%左右的土地被划定为郊野公园等受保护区域，禁止开发。作为国际金融中心，香港吸引了大量全球资本，这也是房价高的关键因素。商业与交通上，中环作为国际金融中心，汇聚1500多家跨国企业地…
天水围150平米房子总价最低，单价约5万-7万港元/平，总价约750万-1050万港元；“嘉湖山庄”等大型屋苑户型实用率超85%，150平米可打造四居室或五居室，配备独立阳台与储物空间，满足多代同堂居住需求，…
天水围100平米房子总价最低，单价约5万-7万港元/平，总价约500万-700万港元；“嘉湖山庄”等大型屋苑户型实用率超85%，100平米可打造三居室或小四居室，满足多人口家庭居住需求，且租金回报率达3.5%…
天水围130平米房子总价最低，单价约5万-7万港元/平，总价约650万-910万港元；“嘉湖山庄”等大型屋苑户型实用率超85%，130平米可打造四居室，满足多人口家庭居住需求，且租金回报率达3.5%-4%，月…
