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铜锣湾、湾仔等区域的情况也类似，房价虽高，但稳定的租赁需求使得租售比能维持在3.5%-4.5%之间。与内地一些大城市相比，香港的土地面积小，城市的可开发空间有限，这在很大程度上影响了房产的供需关系，进而对租售…
2008年全球金融危机虽使房价短暂受挫，但在各国大规模经济刺激政策的推动下，香港房价迅速反弹，并一路高歌猛进，直至2018年攀至历史巅峰。从挑战来看，全球经济形势的不确定性、中美贸易摩擦、地缘政治风险等因素，…
同时，香港的医疗服务在全球享有盛誉，完善的医疗设施和专业的医疗团队为居民的健康提供保障，这些社会文化因素吸引着内地买家在香港购置豪宅，享受高品质生活。同时，内地与香港之间的跨境政策、金融政策等也可能发生变化，…
香港房价高昂，哪怕是相对偏远的新界区，一套50平米左右的小户型，总价可能也要500-800万港币。每年的持有成本，物业管理费每月按2000港币计算，一年2.4万港币；差饷和地租，假设该房子年租金估值为20万港…
与之相对，香港本地人口出生率低迷、老龄化加剧，长期来看，住房需求增速放缓，且对小户型、老年友善型住宅的需求逐渐增加，这同样对房价走势产生影响。土地供应的稀缺性奠定了房价高位运行的基础，经济发展与人口流动为房价…
在新界区域，中小型私人住宅单位50平米总价约500万-800万港元，像元朗YOHOTown的二手房成交价站稳每呎1.8万港元，50平米的房子大概650万港元。屯门私人住宅每平方米11万港元，居屋每平方米大概5…
在税费方面，自2024年2月28日起，所有住宅物业交易不再需要交付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，内地人购房只需缴纳从价印花税，税率由100港元到4.25%不等，具体根据物业售价或价值而定。香港持牌地产…
但香港的买房与落户政策，和内地有着较大差异，其中的门道很多人并不清楚。在香港合法购买房产后，可以以此为基础，通过申请相关人才计划，逐步实现身份转换，为落户香港创造条件。寻找房源的渠道多样，香港持牌地产代理公司…
这就好比同样说30平米的房子，香港的30平米实打实都是能利用起来的居住空间，而内地30平米的建筑面积，去掉公摊后，使用面积就会小很多。香港30平米的房子在实际使用空间上，大致相当于内地37.5-42.86平米…
半山的老牌豪宅，即便楼龄有二三十年，凭借其核心地段，200平的房子总价依旧稳定在9000万港币以上，购买者多为跨国企业高管、高净值人士或资深投资者，房子不仅是居住场所，更是身份与圈层的象征。是追求核心地段的顶…
