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元朗北部的房价上涨，背后是「北部都会区」规划的实质性落地。启德新区的土地出让计划已排至2028年，未来三年将新增15万㎡商业面积；西九龙文化区的第二期建设（包含2个剧场和1个艺术社区）已启动招标；元朗北部则规…
以元朗、屯门等新界区域为例，虽房价相对亲民，平均10-18万港元/平方米，但对于月收入低于2万港币的家庭，购买一套50平米房产，总价500-900万港币，需不吃不喝攒钱20-45年，且购房后，可能因背负房贷，…
近年来，九龙站、启德等新兴区域凭借独特优势，成为高收入群体购房新宠，尤其受内地新贵和年轻富豪青睐。新崛起的楼盘也在不断提升配套标准，像西九龙文化区的维港汇，不仅占据稀缺的维港海景资源，项目内部配备豪华会所，设…
九龙站房价高涨，交通枢纽优势是关键驱动力。对于注重子女教育的高净值家庭，该区域房产不仅提供高品质居住环境，更能保障子女接受优质教育，因此在购房选择中，九龙站区域凭借教育资源优势脱颖而出，推动房价不断走高。当然…
新界的屯门、元朗等区域，房价则相对亲民，同等面积的房产可能只需500-800万港元。此外，购房过程中还可能涉及律师费（一般为1-2万港元）、物业交易手续费等杂费。许多人在香港买房会选择贷款。同时，律师还会协助…
以沙田第一城为例，2025年三季度相比2024年同期，平均呎价上涨约8%，房屋成交量稳步上升，买家既有本地换房需求者，也有受香港人才引进政策吸引的内地人士。整体涨幅不如启德等核心区域，但部分海景度假别墅和高端…
有的内地购房者，虽然符合30%首付的政策条件，但银行发现其近期频繁更换工作，收入不稳定，可能就会要求提高首付至40%才批准贷款。内地人在香港买房，首付几成最划算并没有一个固定的答案，而是要综合自住或投资目的、…
东京虽吸引了不少东南亚买家，但跨境生活的便利性远不及香港——从东京到首尔需2小时航班，到上海需3.5小时，难以形成类似深港的“同城效应”。当东京房价因日元贬值、奥运效应等短期因素疯涨时，香港物业正凭借资本枢纽…
复盘70年走势，香港楼市呈现“7-8年一个小周期，15-20年一个大周期”的规律，每个周期都遵循“政策放松→资金入场→价格上涨→政策收紧→需求冷却→价格下跌”的循环。利率拐点：香港按揭利率与美联储政策高度相关…
这一利率水平极大地减轻了购房者的还款压力，以一套价值800万港元的房产为例，按30年贷款期限计算，利率从3%降至2%，每月还款额将减少约5000港元，购房成本显著降低，从而有力地刺激了购房需求释放。政策松绑后…
