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打个比方，买一套1000万港币的房子，以前光印花税就得掏150万，现在最多只要28万，直接省了上百万成本。买二手房要给中介各付1%的佣金，加上律师费、土地注册费，零零总总至少要在房价外多准备10%的钱。最容易…
九龙的观塘、黄大仙等区域，二手房价就亲民不少，实用面积单价多在11万-18万港元/平方米，比如观塘的丽港城，实用70平方米的二手两房，总价大概800万-1300万港元，是很多刚需家庭的选择。高房价背后也有政策…
最近很多想在香港买房的朋友都在问，现在各区房价走势分化这么明显，到底该盯着哪个板块？总结下来，选房逻辑其实很清晰：追求资产稳健增值，就盯紧港岛中西区、九龙尖沙咀的优质住宅；想兼顾自住和性价比，油麻地、旺角的成…
尖沙咀作为商业枢纽，靠近维港的100平住宅总价能到2500万-3000万港元，而旺角等地因楼龄较长，同面积房子总价可低至1500万-2000万港元。其实2025年买房还有政策红利可享，“撤辣”后非本地买家不用…
要特别注意，香港标注的多是“实用面积”，不含公摊，这点比内地计算方式更实在，比如一套标注600尺的房子，实际能用到的空间就有55.74平方米左右。一套实用面积600尺（约55.74平方米）的两居室，总价得13…
中西区作为金融核心，二手房均价达到32000港元/平方尺（约34.45万港元/平方米），中环、半山的优质住宅更是冲到3.8万-4.5万港元/平方尺（约40.9万-48.4万港元/平方米），一套实用100平方米…
首先得纠正最关键的房价数据：2025年三季度香港全港二手房实用面积均价约12万-15万港元/平方米，可不是之前说的3.6万港元/平。总结下来，香港房价的特点很鲜明：表面绝对值高，但无公摊拉平了实际成本；核心区…
深水湾的“套件”以低密度洋房为主，实用面积多在100-180平方米（约1076-1938尺），非海景单位单价约30万-45万港元/平方米，人民币27.9万-41.85万元/平方米，一套140平方米的洋房总价4…
对置业者而言，当前政策红利释放、成交回暖、需求补位的三重信号重叠，正是精准布局的窗口期——刚需族可关注新界12万至18港元/平方米的高性价比盘，投资者可瞄准核心区3.5%以上回报率物业，抓住从“市场底”到全面…
租赁市场的热度正向买卖市场传导，7月住宅买卖合约达5766份，同比增长54.8%，600万-700万港元中小单位成成交主力。政策与市场形成共振加固稀缺价值。2025年市场回暖期，这种稀缺逻辑将继续主导价格走向…
