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过去，非香港永久居民买房时，除了常规税费，还需缴纳30%的买家印花税，这使得购房成本大幅攀升，让许多人望而却步。如果购买的是二手房，还需要支付中介费，一般为楼价的1%，也就是说，购买一套1000万港元的二手房…
再说说贷款，内地人在香港申请房贷，银行会有明确的审核要求，这也算是一种“限制”，但只要符合条件就能通过。香港买房必须通过持牌律师办理手续，不能自己私下交易，律师会负责审核房产产权、起草合同、办理过户等，这就需…
这种情况在2024年有了极大转变，香港特区政府宣布撤销所有楼市“辣招”，包括买家印花税、新住宅印花税及额外印花税，内地买家与香港永久居民在购房税费上已无差异，极大降低了购房成本。人才的汇聚必然会产生大量的住房…
同时，香港房产政策调整，此前抑制房价的政策在市场变化后反向推动房价下跌。人才的汇聚必然会产生大量的住房需求，当需求增加而土地资源有限的情况下，房价上涨是必然趋势。支撑住房市场的因素众多，包括印花税取消、Hib…
超豪宅虽然租金高，但空置期长、租客群体狭窄，比如半山的大户型豪宅，月租10万港元以上，但可能半年才能找到租客，实际年化回报率往往不足3%；而实用面积低于30㎡的极小户型，虽然总价低，但租客多为短期过渡人群，流…
这反映出内地客在香港购房时，除了部分高净值人群追求高端物业外，相当一部分买家也注重房产的实用性与性价比，选择符合自身预算且能满足居住需求的中小型房屋。同时，内地客的购房偏好也影响着香港新房市场的产品供应结构，…
尤其是对于内地买家而言，此前高达15%的买家印花税取消后，购房成本大幅下降，极大激发了他们在港的购房热情。这些新到港的人才及其家属，无论是选择租房过渡还是直接购房定居，都对香港房地产市场的租赁和买卖两端产生了…
九龙城片区生活气息浓郁，融合了多元文化，房价处于九龙中等水平，私人住宅单价为16万-25万港元/平方米，150平米房子的总价为2400万-3750万港元。深水埗是九龙的传统老区，房价相对较低，是刚需购房者的主…
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报告显示，香港楼价收入比为14.4倍，较2023年的16.7倍下降2.3倍，创近12年新低，但仍连续15年位居全球最难负担城市榜首。尽管香港楼价收入比有所下降，但要彻底改变住房难负担的现状，仍需政府、社会持续…
