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油尖旺区的小户型表现更为突出，近三个月均价从36277港元/平方米微升至36500港元/平方米，刚需承接力持续释放，成为核心区中最具性价比的选择。元朗区因单区新增供应达3000套，开发商以低于市场价5%-8%…
同时，内地买家的持续活跃形成补充，6月内地买家在港住宅注册量达1237宗，创7个月新高，西营盘、上水等学区及跨境板块成为热门选择，这类需求支撑让核心区域房价具备较强韧性。总体来看，业内共识已逐渐清晰：香港房价…
启德板块则受益于基建落地，Airside商场与启德体育园陆续启用，34校网涵盖多所优质学校，区域均价每平方尺1.1万至1.8万港元，较去年同期上涨12%，九龙半山緻外两个顶层户分别以6亿及5.8亿港元易手，成…
2025年香港刚需房市场呈现“价格稳中有分、门槛有升有降”的复杂态势，政策红利的释放与利率波动的对冲，让不同预算、不同需求的首置人群面临差异化的入场环境。新界远郊的入门级刚需盘仍以400-800万港元为主力区…
相比之下，大户型仍处调整期：C类（70-100平米）、D类（100-150平米）户型房价指数较2024年底分别下跌1.2%、1.6%，九龙塘一套120平米改善型房源总价约1800万港元，较2024年同期减少约…
综合三大因素影响，未来半年香港房价将呈现“核心稳升、新兴领涨、外围分化”的特征：利率与人才需求共振下，湾仔、观塘等核心刚需区房价或涨2%-3%；北部都会区及大学周边板块受益于规划红利与需求爆发，涨幅有望达4%…
反映在价格上，港岛中西区一线海景大宅单价已突破60万港元/平方米，铜锣湾一套50平方米小户型因步行可达写字楼，总价达1400万港元；而新界同面积刚需盘总价多在550万-650万港元区间，价差达1倍以上。屯门作…
综合来看，九龙热门片区价格已形成清晰梯度：核心豪宅区（尖沙咀、九龙站）28万-60万港元/平方米，新兴潜力区（启德）22万-32万港元/平方米，传统刚需区（油麻地、九龙城）15万-28万港元/平方米，入门刚需…
事实上，只要理清“资格确认-选房签约-款项交割-过户收楼”四大核心环节，就能轻松避开流程陷阱。一手房选房相对省心，可通过中原地产、美联物业等平台或房展会了解项目，重点关注开发商资质与质保承诺——2025年新建…
以市场主流的400万港元、800万港元、1500万港元房源为例：400万港元的新界远郊刚需盘，基础首付120万港元，考虑到二手房可能存在的估值差额（通常1%-3%），需额外预留4-12万港元缓冲金，合计约12…
