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杏花邨靠近海边，虽然到中环的通勤时间比核心区多了10分钟左右，但居住环境相对宽松，能看到海景的房源每平方米在45万港币左右，而远离海岸线的普通住宅，每平方米35万港币上下就能入手。像东涌这样交通和配套相对完善…
要避开远离地铁站的老房，比如屯门码头附近的“兆山苑”，虽然便宜50万，但到地铁站要20分钟，雨天通勤很麻烦，而且租客少，投资流通性差。600万港币在观塘买个50平方米的两居，通勤方便、生活省心，未来换房也能顺…
沙田的“名城”80平方米三居室，小区自带商场，到中文大学附属医院步行15分钟，自住便利度高；租客以医生、教授为主，租金稳定，且房屋保养好，未来转手时溢价空间有保障。在启德、沙田这类“中产聚集区”，找50-70…
根据《北部都会区行动纲领》，这里将以产业带动作为发展主轴，划分成四大区域，预计总共提供逾50万个新住宅单位以及50万个工作职位。启德新区借助城市更新和完善配套，成为当下投资的热门之选；新界北部都会区凭借深港融…
这里的房子多是1990年代的低密度住宅，容积率仅0.5，比市区低80%。1亿港币能买到的房子规模，本质是“地段密度与空间尺度”的反比——越靠近城市核心，空间越紧凑，但附加价值（身份、便利）越高；越远离市区，空…
1000万港币能买到50到60平方米的两居室，而且多是2015年后的新房。1000万港币在香港能买到的空间，本质上是“地段、通勤、面积”的三角博弈。港岛核心区用小空间换来了极致便利，九龙在中间找到平衡，新界和…
“东涌东堤湾畔”，步行到地铁站3分钟，小区有泳池，这类房子对年轻租客吸引力强，而且新盘供应少，未来5年房价有望随交通改善上涨10%。元朗和屯门靠租金打基础，观塘和蓝田靠旧区转型赚增值，东涌靠交通升级博长线——…
对于购买5000万港元以上豪宅的买家来说，即便贷款额度高达物业价值的60%至70%，利息支出的减少也使得购房成本进一步降低，投资回报率相应提高，这无疑让豪宅投资变得更具吸引力。对于普通人来说，虽然难以参与到这…
注意避开远离地铁站的房源，比如屯门码头附近的老房，虽然便宜10%，但租客少、转手慢，不如靠近屯门站的“御海湾”这类新盘二手房。元朗和屯门靠租金打基础，观塘和蓝田靠旧区转型赚增值，东涌靠交通升级博长线——这三个…
黄大仙区以传统住宅为主，文化氛围浓厚，房价稳定，均价约每平方米13万港币，生活配套成熟，投资回报率在3%-3.5%，能为稳健型投资者提供稳定的租金收益和房产价值保障。目前房价已部分反映未来预期，但2025年仍…
