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对于投资者而言，关键是找到那些“当下配套成熟、未来有规划利好”的地段——既能通过租金获得稳定现金流（月租约8万-10万港元，回报率3%-3.5%），又能在3-5年内享受规划落地带来的增值（预计涨幅15%-20…
2024年沙田一套150平米的二手住宅成交，总价2250万港元，较3年前购入时上涨22%，增值速度虽不及核心区，但胜在稳定，适合预算有限却需要大空间的家庭。港岛核心区的高价，是对金融、教育、景观等顶级资源的付…
但100平米住宅的购置成本，在香港不同区域有着天壤之别——从新界远郊的“千万出头”到港岛核心区的“上亿级别”，这种差距的背后，是区域资源禀赋、配套成熟度与居住品质的综合体现。港岛核心区的高价，是对金融、教育、…
2024年沙田一套90平米的二手住宅成交，总价1350万港元，相比3年前购入时上涨了18%，增值速度虽不及核心区，但胜在稳定，适合预算有限但需要大空间的家庭。港岛核心区的高价，是对金融、教育、景观等顶级资源的…
更关键的是，香港的“平方尺”指的是“实用面积”（不含墙体、公共走廊），而内地的“平方米”多为“建筑面积”（含公摊），若按实用面积计算，香港与内地的房价差距会进一步缩小——油尖旺55.74平方米（600平方尺）…
尖沙咀某屋苑的75平方米单位，总价2550万港元，高层单位能看到部分维港景观，小区有会所、游泳池和24小时安保，步行3分钟到港铁站，是油尖旺“品质生活”的代表。对于购房者来说，油尖旺的住宅单价提供了多元选择：…
“在港工作的内地人士”（持有工作签证）购房时，若能提供香港的收入证明，贷款审批会更顺利，部分银行甚至会放宽对内地资产证明的要求；“跨境通勤家庭”（如在深圳工作、计划在港置业）需注意，香港银行对“非香港收入”的…
对单身人士或新婚夫妻（3年内无生育计划），40平米完全能满足“理想之家”的标准：空间足够两人使用，房贷压力小，有更多资金提升生活品质（如定制家具、购买智能家居）。在新建楼盘里，40平米能通过“偷面积”“多功能…
除了房价和税费，持有成本也需纳入长期预算——港岛的200平方米住宅每月管理费约5000至8000港元（按3港元/平方英尺计算），新界约3000至5000港元，加上差饷（每年约房价的0.15%），每年持有成本从…
2025年，随着香港楼市政策的一系列调整，内地居民在港购房的首付比例等关键政策也发生了显著变化，这不仅关系到购房资金门槛，更影响着内地居民在香港的置业规划。在政策调整前，内地居民购买一套价值1000万港元的房…
