从地铁到名校,全维红利已兑现,招商璀璨时代臻稀席位递减中
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2025年，于北京城市发展版图而言，是亦庄新城加速崛起的关键一年；于嘉会湖板块而言，是配套从规划走向落地的“价值爆发年”；而于招商璀璨时代而言，则是用“硬核兑现力”重塑人居的“美好之年”。
2025年12月27日，北京地铁17号线正式全线贯通运营。这条被誉为“北京南北大动脉”的地铁线路，串联起未来科学城、国贸、嘉会湖等多个城市核心功能区，9站直达CBD商圈，快速通勤便捷直达。（信息来源：嘉会湖站公众号）
除了地铁的重磅兑现，板块内的交通配套还在持续升级。随着嘉会湖区域滞留户拆迁工作的全面完成，2026年包括富民路（兴渠路）在内的多条断头路将被逐个打通，区域路网将进一步完善。交通的全面兑现，不仅极大提升了招商璀璨时代业主的生活便利性，更从根本上激活了嘉会湖板块的价值潜力。（信息来源：嘉会湖站公众号）
在钢筋水泥的城市中，生态资源是稀缺的奢侈品，也是改善人居的核心诉求之一。作为板块的“生态蓝心”，嘉会湖项目的建设进度一直备受关注。2025年，嘉会湖拆迁工作已全面完成，一标段开始施工，二标段即将进入施工阶段。（信息来源：嘉会湖站公众号）
除了嘉会湖这一核心生态配套，板块内的通明湖环境提升工程也已在2025年4月底圆满收官。生态环境的持续优化，不仅提升了居住的舒适度，更赋予了房产价值的核心动力。
商业配套的完善程度，直接决定了居住的便利度与生活质感。约25万㎡的通明湖商业港，该项目由信万商管专业运营，定位为“公园式消费场景”，于2025年实现部分开业，年底更有多家知名品牌陆续入驻。
与此同时，信创园约11万㎡的成熟商业已全面运营，作为产业园区配套商业，信创园商业不仅服务于园区内的企业员工，更辐射周边居民，与通明湖商业港形成互补，共同构筑起“日常消费+品质体验”的全维度商业体系。（信息来源：北京亦庄公众号）
除了已运营的商业配套，2026年底即将完工的万豪酒店，将进一步提升区域的商业能级与高阶社交属性。商业配套的全面兑现，不仅极大提升了招商璀璨时代的居住价值，更推动了嘉会湖板块从“居住型板块”向“产城融合型板块”的转型。
对于改善家庭而言，教育资源的确定性是置业决策的核心考量因素之一。2025年，嘉会湖板块的教育配套迎来了重大突破，北京小学嘉会湖第一分校与北京八中嘉会湖分校两大名校的建设进度稳步推进，亦庄独立学籍的落地更让教育确定性成为项目的核心竞争力。
北京小学嘉会湖第一分校是板块内率先落地的优质小学，预计2026年9月正式首批招生。
与此同时，北京八中嘉会湖分校的建设也在顺利推进，预计2027年9月投入使用。北京八中作为市级示范校，其教学质量与升学成绩在全市名列前茅，清北录取率领跑同类学校，拥有强大的品牌影响力与教育资源。（信息来源：嘉会湖站公众号）
双名校次第落地，从小学到中学的优质教育资源无缝衔接，真正实现“校门在家门旁”的目送式教育，让孩子成长之路更省心，家长更安心。
如果说交通、商业、教育是人居的“硬配套”，那么文化配套就是提升生活质感与精神内涵的“软支撑”。2025年，嘉会湖板块的文化配套建设加速推进，中演大剧院与亦城书院两大地标场馆的落地，将为区域注入浓厚的文化气息，让艺术与人文成为业主日常生活的一部分。
中演大剧院预计2026年底完工，作为区域内的核心文化地标，该剧院将承接歌剧、话剧、音乐会、戏曲等各类高水平文化演出，填补区域高端文化场馆的空白。
除了中演大剧院，约23万㎡的亦城书院同样值得期待。作为经开区的重点文化工程，不仅是阅读学习的好去处，更是政企交流、文化活动的“城市会客厅”。（信息来源：北京市人民政府官网）
文化配套的完善，不仅提升了居住的品质感与幸福感，更彰显了板块的人文底蕴与城市品位，吸引更多追求高品质生活的人群聚集，进一步提升区域的整体价值。
如果说外部配套的兑现是板块价值的背书，那么项目自身的产品兑现则是赢得市场与业主认可的核心底气。2025年，招商璀璨时代以“全维实景呈现”为核心，从生活主张发布到产品细节升级，从实景示范区开放到提前交付，每一步都掷地有声，用硬核实力定义了亦庄改善人居的新标准。
2月15日，项目发布“松弛首站，湖居生活真改善”2025年跃级生活主张，20余家主流媒体共同见证。
3月中旬，超千平璀璨时代生活馆焕新开放，7大功能空间+10大社交场景落地，彻底重构了社区的社交生态。
3月16日，封面级实景示范区与星空地库同步开放体验，让业主提前感受到了未来家的品质与美学。
5月是项目的“全维实景兑现月”：5月1日，生活馆、园林、湖居美学样板全维实景呈现，营销中心正式迁入生活馆；5月中旬，建面约140㎡嘉宸湖居美学样板开放，以极质视野、品质精妆、百变功能空间，重新定义了改善户型的价值标准；5月下旬，园林实景示范区扩区开放，中央水景会客厅跃级呈现。
更值得称道的是项目的交付表现。11月27日，招商璀璨时代以“提前30天交付”的亮眼成绩，为亦庄改善市场交出了满分答卷。
真正的改善人居，不仅要有优质的硬件配套，更要有温暖的生活氛围与可靠的品牌保障。
社群是社区生活的灵魂，2025年自6月以来，项目累计落地50多场社群活动，100余人参与其中，涵盖了亲子、运动、文化、社交等多个维度。譬如沉浸式儿童马术研学体验日、Labubu麻薯球亲子烘焙课堂、Zumba燃脂公开课，此外，还有母亲节定制私宴、亦庄半程马拉松配套服务等活动，让邻里温情在互动中升温，让社区生活充满活力与归属感。
这些社群活动的落地，不仅丰富了业主的日常生活，更构建了“志趣相投、邻里和睦”的社区文化，让招商璀璨时代成为一个有温度、有活力的生活共同体。
2025年12月24日，北京最新购房新政的落地，为向往品质生活的置业者送上重磅红利。非京籍家庭购房社保门槛显著下调，五环外仅需1年社保即可置业，理想生活触手可及；二孩及以上多子女家庭可在五环内增购1套，充分满足刚性及改善客群居住升级需求。同时，商贷利率不再区分首套二套，二套公积金贷款首付比例低至25%，购房成本与资金压力双双减轻。
当前，招商璀璨时代热度持续攀升，建面约 102㎡爆款户型即将售罄，席位告急；建面约 140㎡改善四居正火热热销中，以全维实景品质与稀缺优势，成为改善家庭置业首选。叠加楼市新政，置业门槛优化，正是入主嘉会湖板块、锁定双名校与全维配套红利的黄金时机，把握机遇，抢占臻稀席位！
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本广告内容仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本项目推广名为“招商·璀璨时代”，备案名为“璀璨嘉苑”，开发公司为“北京招盛房地产开发有限公司”；预售证号：预售证号：京房现备开字（2025）30号；制作日期：2025年12月，图片为效果图仅供参考，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料”。以上信息中双湖指嘉会湖湿地公园（规划中）、通明湖公园，湖居指通明湖，首站指嘉会湖地铁站，信创园、商业等信息来源于北京经济技术开发区、亦庄规划研究公众号。本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本宣传资料样板间装修风格仅供示意参考，不作为最终交付标注，实际以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本项目璀璨生活馆实际功能分布、运营模式、开业时间及收费标准等以项目交付后运营单位现场公示为准，出卖人对此不作出任何承诺。
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