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近年来，九龙东的启德、观塘等区域因旧区改造和新基建落地，成为市场新热点，单价从18万港元/平方米逐步攀升至25万港元/平方米，客群中内地买家和改善型家庭占比显著提升。港岛的稀缺、九龙的平衡、新界的实用，分别对…
沙田是新界成熟区域里的“性价比标杆”，尤其适合重视通勤与生活配套的家庭。像“日出康城”这样的大型屋苑，环境整洁，有中央园林和会所，60平方米的单位月供约3万港元，对于月收入6万港元的家庭来说，压力可控。如果通…
“高总价+管理费”是主要压力，同面积的高层住宅比唐楼贵30%，意味着首付要多支付100万-150万港元；每月管理费约2-3港元/平方英尺（50平方米的单位约1000-1500港元），比唐楼（约500港元）高出…
老牌豪宅如半山的“梅道一号”，120平方米的四房单位总价约5500万港元，房龄虽超过20年，但小区安保严密、绿化覆盖率高，且属于传统名校网，转手时依然抢手。这种“空间与价格”的博弈，正是香港住宅市场最鲜明的特…
这一举措使得香港楼市进入“零辣招”时代，不管是香港本地人还是外地人在香港买房，均只需依照统一的从价印花税计算规则来缴纳税费，无需再缴纳额外税费。假设购买一套价格为420万港元的房子，超出400万港元的部分为2…
随着内地与香港在经济、政策及文化等多维度交流的日益紧密，内地投资者纷纷将目光投向香港楼市，众多区域也因这股资金热潮而崭露头角，成为炙手可热的新焦点。搭乘地铁15分钟即可直达香港站，下楼便是东涌荟商场，购物、娱…
2025年已悄然过半，距离港府推行“减辣”政策已满一周年，香港楼市在此期间经历了一系列深刻变革，其成交量与房价走势宛如一幅复杂多变的图景，吸引着众多投资者的目光，也为有意投身香港房产市场的人士提供了全新的审视…
从通勤效率到居住空间，从配套成熟度到未来潜力，每一项对比的背后，都是对居住价值的重新衡量。海滨长廊也已部分开放，傍晚能看到居民在海边散步、跑步，这种“成熟的海滨生活氛围”，是新建区域需要时间培育的。配套方面，…
一是“超龄老房”，房龄超过30年的房源，银行可能降低贷款成数（比如只能贷40%），增加首付压力；二是“产权不清”的房源，需提前到土地注册处查册，确认无抵押或纠纷；三是“管理费过高”的小区，40平方米的单位如果…
这里的豪宅几乎都自带“隐形屏障”：入口处有24小时安保岗亭，访客需提前报备并核对身份；部分楼盘采用“电梯直达家门”的设计，从车库到客厅全程无需经过公共区域；甚至连窗户都装有单向透视玻璃，既能俯瞰城市景观，又能…
