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核心区带车位的房子，在车位“一位难求”的香港，带产权车位的房源能溢价10%-15%，3000万港币预算能在九龙次核心区买到带车位的三居室；或者新兴区的复式房源，启德的部分新盘有复式户型，90平米实用面积做成上…
元朗部分区域离地铁站稍远，1000万港币预算可以优先选步行10分钟内到地铁站的房源，比如元朗站周边的屋苑，既方便通勤，又能享受区域发展红利。总的来说，1000万港币在新界能买到从70平米到100平米不等的房子…
现在政府还在规划沙田到深圳的新通道，未来两地往来更方便，可能会吸引更多跨境通勤人士，进一步带动租房和买房需求。现在这里的租金回报率在3%到3.5%，虽然不算特别高，但随着区域发展，租金上涨是大概率事件。总的来…
如果是自住，要优先考虑通勤和生活配套——在九龙工作的话，黄大仙、钻石山这类近地铁区域更合适，40-60平米的两居室能平衡成本和居住需求；要是举家搬迁，新界的沙田、元朗有不少60-80平米的三居室，周边学校、商…
如果买房是为了投资，那面积选择就得更看重“租金回报率”和“转手灵活性”。80平米的房子，每月物业费可能要3000港币，而40平米的房子只要1500港币，长期下来也是一笔不小的支出。总的来说，内地人在香港买房，…
港岛也不是所有地方都这么贵，像南区的一些非核心地段，60平米的房子大概800万到1000万港币，虽然也不便宜，但比中环、铜锣湾要亲民不少。新界也有价格较高的地方，比如大埔的一些高端住宅区，60平米的房子总价能…
香港钻石山作为九龙东北部的重要区域，这几年的发展有目共睹，房价也成了很多人关心的话题。未来如果有新的交通规划落地，比如地铁线路延伸或者公交线路优化，房价可能还会有一波上涨。当然，具体到某个小区或者某套房子，价…
选房时一定要查册和验房，查册能确认房子有没有抵押或查封，花100港币就能在土地注册处查到；买20年以上的老房子，最好花5000到8000港币请验房师检查，不然买到渗水或电线老化的房子，修起来可能要花8万到15…
先来说说港岛区，作为香港的核心区域，这里汇聚了商业、金融等各种资源，房价自然也是高得令人咋舌。要是到了九龙站附近这种核心地段，房价就会飙升，每平方米的价格在30万至60万港币之间，100平米的房子总价约300…
但在九龙城买房，从区域房源特点到交易流程，都有需要提前掌握的要点。这类房源在九龙城租赁市场需求最旺，月租金约1.8万-2.5万港币，租金回报率3.5%-4%。九龙城部分30年以上的旧楼存在墙体渗水问题，修复成…
