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需要注意的是，两类房产无论什么身份都不能买：一是政府资助的“居屋”“租置屋”，这类房子仅限香港永久居民申请，且禁止自由转让；二是部分私人屋苑在公契中规定“仅限香港居民购买”，但这种情况较少，购房前让律师核查屋…
房价均价每平方米在25万港币上下，租客以商务人士为主，租赁市场活跃，租金回报率约3%-3.5%，房价增值相对稳定，年均涨幅约4%-6%。房价在每平方米20-25万港币，投资更侧重于长期持有以获取房产增值，租金…
香港房产投资的优势，本质是“国际化市场+成熟制度”的产物，更适合三类投资者：一是追求“资产流动性与跨境配置”的高净值人群；二是看好“全球资本避险需求”的长期投资者；三是需要“稳定租金现金流”的稳健型投资者。内…
但和香港本地居民及内地人士相比，外国人购房在资格限制、税费标准、贷款政策等方面存在一些差异。如果是购买商业地产（如商铺、写字楼），无论中外人士，最高贷款成数均为40%，这一点没有差异。外国人购房的总税费从20…
香港入境事务处对“永久性居民身份”的审核，核心依据是《入境条例》中“通常居住满7年”的规定，这里的“通常居住”强调的是以香港为主要生活场所，需凭借连续居住记录、在港工作学习、纳税情况以及社区参与等多方面来综合…
对于许多家庭而言，70平米的房子能较好地满足居住需求，空间既不局促，又在可接受范围内。九龙塘某70平米的房子，因为对口当地一所知名小学，总价达到了1680万港元，而距离不远、同样面积但不属于该学区的房子，总价…
香港房产市场的长期价值，还源于“供不应求”的底层逻辑与“精准调控”的政策保障——这让市场既能保持活力，又能避免过度泡沫。它既有核心资源带来的居住价值，又有抗跌性支撑的资产价值，更有市场韧性保障的长期潜力。但这…
这里靠近中环等商业中心，既能享受繁华都市的便利，又能在山林环绕中拥有宁静的居住环境，其别墅总价普遍在数亿港元，是“老钱风”的代表区域。这里的别墅总价一般五千万起跳，部分高端别墅如九龙塘广播道81号，2024年…
这些卓越的居住体验，让深水湾成为了追求高品质生活人士的不二之选，也使得房价始终在高位坚挺。本地高净值人群对优质居住环境的改善需求从未停止，他们渴望在繁华都市中拥有一片专属的宁静天地，深水湾恰好满足了这一诉求。…
但在港岛核心区，部分“老牌豪宅”却呈现“越老越贵”——建成30年的半山屋苑，因地段与景观不可复制，单价仍比周边10年新盘高10%。跨境资本与本地高净值人群更青睐核心区与新兴潜力区，2024年“撤辣”后，100…
