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正式合约是具有法律效力的核心文件，需明确“产权状况”（如是否有抵押、查封），律师会提前核查物业“业权证明”，确保产权清晰。内地人在香港买房，流程虽比内地复杂，但核心是“提前规划、专业协助”——通过律师把控法律…
油尖旺的“空间缩水”源于“区位溢价”：作为香港商业最密集的区域之一，这里的房价不仅包含“居住空间”成本，还叠加了“地段稀缺性”（寸土寸金的商圈土地价值）和“通勤便利性”（30分钟内可达港岛、九龙多数写字楼）。…
背后的核心原因在于：香港的购房需求以“刚需小户型”为主，小户型因“上车门槛低、流动性强”成为市场抢手货，供需关系推高单价；而大户型因总价高、目标客群窄，开发商或卖家为促进成交，往往选择“控制总价”，从而降低单…
对于总价800万港元以下的刚需小户型，部分银行会根据购房者的资质情况，将首付放宽至10%，大大降低了内地新移民的购房门槛，使其能更快融入香港生活。购房者需结合预算与投资/自住预期，综合考量区域房价。内地人在香…
相比40-50平方米户型，多出的面积可优化功能：主卧增加1-2平方米（可放梳妆台或婴儿床），儿童房扩大至8-10平方米（预留成长空间，适合6岁以上儿童），客厅增设1.5米宽阳台（作为晾晒和休闲区）。居住状态：…
核心原因是新房的“房龄新”“产权清晰”，银行估值更稳定，买家更愿意接手；而二手房因楼龄长、潜在维修风险高，议价空间更大。选房的核心不是“比面积大小”，而是“看需求匹配”：需要大空间容纳多人生活，二手房更合适；…
700万到1000万港元，能买到的实用面积约60-90平方米（≈640-966平方尺），可覆盖九龙非核心区和新界优质地段，户型从“实用型”升级为“舒适型”，满足二胎家庭或改善需求。单价约1万-1.3万港元/平…
这是新界房价最低的区域，如元朗某新盘实用面积1000平方尺（≈92.9平方米），单价1.1万港元/平方尺，总价1100万港元，每平方米单价≈11.84万港元，能满足三口之家的居住需求；屯门的二手房更便宜，单价…
与之相邻的尖沙咀，作为旅游与商业热点区域，100平房子单价在16万-60万港元，总价1600万-6000万港元。屯门某楼盘，一套100平房子近期成交价为1000万港元，周边生活配套逐步完善，有大型超市与社区医…
这样的价格，对内地人来说，相当于内地一线城市核心区房价的3-5倍（如上海内环房价约10万-15万元/平方米）。可对内地人来说，“一平方8万港元”的概念是：相当于内地二线城市核心区房价的2-3倍（如成都高新区约…
