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内地人在香港购房的流程，与本地非永久居民大致相同，主要包括“选房签约—支付定金—办理贷款—缴纳税费—完成过户”五个核心步骤，全程约需1-2个月。内地人在香港购房，与香港永久居民的主要差异体现在“历史税费政策”…
这类房子为低收入家庭提供“独立居住的可能性”，避免他们陷入㓥房的恶劣环境；对首次置业者而言，它是积累房产的“跳板”——5-8年后可置换至20-30平方米的户型；从城市角度看，它提高了土地利用效率，在有限空间内…
近年来，为适应市场变化，香港在买房政策上不断调整，从购房资格到税收政策，再到贷款政策等方面，都呈现出诸多新变化。但自2024年2月28日香港特区政府宣布撤销所有住宅物业需求管理措施（即“辣招”）后，非香港永久…
香港的核心区域（中西区、湾仔、油尖旺）是房价的“高地”，这里的房子每平方价格普遍在20万港元以上，部分顶级房源甚至突破50万港元。元朗依托北部都会区规划，部分靠近地铁的房源单价可达10万-12万港元；屯门因配…
这笔款项的支付方式相对灵活：可通过香港本地银行账户转账（若已开户），也能使用内地银行卡在香港的ATM机提取现金支付（需注意单日取现限额通常为1万港元），部分开发商还接受内地银行的跨境即时转账（到账时间约1-2…
中介常说的“500平方英尺单位”，换算成平方米约为46.45平方米，这样的面积在香港属于中等户型，能满足小家庭的基本居住需求；“300平方英尺”约等于27.87平方米，多为单身公寓或开放式户型，适合独居人士；…
随着疫情防控措施的逐步实施以及政府推出的一系列经济刺激政策，房地产市场在年底出现了一定的企稳迹象。2024年初，香港特区政府宣布撤销所有住宅物业需求管理措施，即“撤辣”，这一政策调整对房地产市场产生了积极影响…
公屋租金低廉（占家庭收入10%-20%），面积20-40平方米，能满足基本生活需求，但轮候时间长（平均5.6年），且选址多在新界偏远区域（如元朗、屯门），通勤时间长（到中环约1小时）。未来，随着土地供应增加、…
这一时期的地产与城市基建深度联动——港铁线路延伸至新界，沿线土地被房企开发为住宅，形成“地铁+物业”模式（如荃湾线带动葵涌、荃湾的地产开发），既解决了基建资金问题，又推动了区域发展。这种模式既解决了基建资金问…
从核心区每平方米数十万港元的豪宅，到新界每平方米数万元的刚需住宅，房价的巨大差异背后，是城市功能分区、资源分配与市场选择的综合结果。但这些政策无法解决土地供应的根本问题，一旦政策松动（如2024年撤销“辣招”…
