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对内地买家而言，区域决策前不妨先明确三个问题：一是“居住频率”，高频居住优先选交通枢纽（如西九龙站周边），低频持有则侧重核心区抗跌性；二是“语言适应度”，初到香港可选择外籍人士较多的区域（如九龙塘），沟通更便…
这片承载着中环金融脉搏与半山豪宅气度的区域，每平米房价的背后，是资源浓度与城市地位的直接映射。了解中西区每平米的房价，其实也是在读懂香港这座城市资源分配的逻辑——在寸土寸金的核心地带，每一寸空间都被赋予了难以…
这种地理条件从根源上决定了土地供给的天花板——2025年全港预计新增住宅3.26万套，看似不少，但若分摊到750万人口中，每230人才能分到一套，供需缺口显而易见。每年约5万新增就业人口中，80%有置业计划，…
对于内地买家，政策调整后省下的成本更直观：1500万港元的房产，若在2024年前购买需缴纳15%买家印花税（225万港元），如今仅需正常印花税，相当于直接节省一辆豪车的钱。2024年一位业主急于出售元朗120…
政策利好营造宽松投资环境，降低成本；供需关系虽复杂，但蕴含机会，充足供应提供更多选择，多元需求保障房产流通；经济复苏、利率下降等因素，让租金收益和房价增值具备潜力。所以，2025年不失为布局香港房产的好时机，…
2025年的香港房产投资，需建立三个认知：一是“杠杆适度”，香港银行对非永居人士的按揭成数普遍为50%，建议将月供控制在租金收入的1.2倍以内，避免利率波动风险；二是“户型优选”，60-90平米的两至三房流动…
这种“旧貌换新颜”的城市更新，不仅提升了区域形象，更通过改善居住环境形成正向循环，进一步推高整体房价。因毗邻香港理工大学和浸会大学，何文田的租赁需求常年旺盛，一套80平米的三房单位月租可达4.5万港元，租金回…
这片被碧海青山环抱的区域，每平米房价不仅是数字的堆叠，更凝结着稀缺资源、人文底蕴与资产逻辑的复杂交织。但透过这个数字，能看到的是全球稀缺资源的定价逻辑：当自然禀赋、城市配套与资产安全形成共振，每一寸土地的价值…
看懂梯度，你就不会用斗门的预算去质疑横琴的贵，也不会在横琴追高小户型。大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，我自己也有置业珠海…
山顶豪宅更适合资金规模超10亿港元、追求资产安全与传承的投资者，其核心价值在于“抗系统性风险”，而非短期收益；南区豪宅则适配资金量5000万-2亿港元、兼顾租金回报与流动性的投资者，尤其适合首次涉足香港豪宅市…
