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国际公共政策顾问机构Demographia发布的全球住宅负担能力报告，为我们揭开了这层面纱。根据全球住宅负担能力报告及多方面数据分析，虽然香港房价在过去长期处于全球高位，且目前居民购房负担依旧沉重，但近年来房…
新盘与二手市场表现分化严重，一边是新盘市场在政策刺激下短暂热闹后迅速冷却，另一边是二手市场交易持续低迷。租金回报率成为了吸引长线资金的重要因素。政策因素也成为了影响香港楼市长线投资的关键变量。对于投资者而言，…
2025年的香港楼市正处于政策周期与区域经济重构的关键节点，内地资金回流与全球资本博弈交织下，投资机遇与风险并存。以下从五大核心层面拆解2025年香港买房投资的风险与机遇，为决策提供参考。若未来美联储重启加息…
这种模式使得地铁上盖物业在规划初期就能对周边配套设施进行系统考量和完善，从源头上保障了物业的品质和价值。香港地铁上盖房产凭借交通便捷、地段优越、投资回报率高、开发模式科学以及顺应城市发展需求等多重优势，长期在…
在香港房地产市场的版图中，启德新区一直是备受瞩目的存在。价格增值潜力方面，随着区域不断发展和配套设施完善，长期来看房价有望回升。启德新区房价回调确实带来了一定的入场机遇，其长期发展潜力和政策支持为投资提供了支…
2025年2月26日，香港正式进入“零辣招”时代，非永久居民买房的税费从30%直降至4.25%，以一套1000万港元的房子为例，税费从300万骤减至42.5万，这一巨大的税费优惠极大地刺激了内地买家的购房热情…
十大屋苑中七个屋苑5月银行估价环比下跌，像将军澳的新都城更是连续三个月估价下跌，这为投资者创造了以更低价格入场的机会。市场总是在绝望中孕育希望，这种低获利甚至亏本成交的情况不会一直持续，一旦市场触底反弹，投资…
所以100万如果想在香港买房，就只能选择按揭贷款，目前香港首付比例最低可以做到一成，也就是说首付100万可以买总价一千万的房子。总的来说100万在香港买房并非完全不可能，但需要根据自身的购房需求、预算以及对市…
尽管香港土地注册处尚未公布2025年整体非本地买家比例的官方统计，但多重数据交叉印证显示，内地买家的回流正带动非本地买家占比突破历史阈值。随着粤港澳大湾区"跨境理财通"扩容、香港北部都会区建设提速，预计202…
假设某港岛两房单位月租4万港元，未来10年租金年涨3%，贴现率取4%（香港10年期国债收益率+风险溢价），可计算其租金现值。当投资者能用「地段资源×金融杠杆×社会功能」的三维视角审视时，才能穿透价格迷雾，找到…
