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美联储释放的“再降息3-4次”信号，预示香港按揭利率有望进一步降至3%以下，而北部都会区未来4-5年将释放90万套住宅供应，形成“需求激活与供应优化”的平衡。随着恒指回升与经济基本面复苏，香港房产正从调整期迈…
新政明确将住宅物业纳入合资格投资范围，购置5000万港元以上香港房子，其中1000万港元可直接计入3000万港元的移民投资总额，这种“置业+移民”的双重实现，让资金效率大幅提升。数据显示，2024年内地买家已…
此前15%的额外印花税让非本地买家入市成本陡增，以1000万港元的香港房子为例，内地买家需额外支付150万港元税费，成为阻碍香港买房的关键壁垒。“撤辣”消除了额外税费负担，低利率降低了月供压力，而香港房价仍较…
香港楼市的投资逻辑正被一组强烈的市场信号重塑：差饷物业估价署数据显示，私人住宅租金指数已连续十个月上涨，9月升至200点，距离2019年的历史高位仅一步之遥；更关键的是，八成屋苑已出现“供平过租”的罕见格局—…
同时，香港房价正稳步回升，差饷物业估价署数据显示，9月私人住宅售价指数达292.5点，连升4个月，而当前房价仍较2021年高位低约26.5%，这种“估值洼地”效应与回升趋势的叠加，让香港房产成为资产配置的优选…
更值得关注的是结构性回暖态势：300万至400万港元的二手住宅4月注册量突破1000宗，创下近九年新高，这正是印花税政策放宽后刚需群体入市的直接体现；而资本投资者入境计划将住宅门槛从5000万港元降至3000…
政策红利的持续释放更成为香港房产市场的重要推手。西九龙、湾仔等核心区域依托金融复苏与人才集聚，房价稳中有升，实用面积均价维持在22-32万港元/平方米，抗跌性与保值性突出；北部都会区作为政策高地，随着北环线、…
同时，大湾区政策红利不断，香港居民在珠三角购房、就业、就医都有专属便利，实现“香港身份+湾区生活”的灵活模式。总的来说，2025年的政策调整让香港买房与移民的结合更具性价比，既可以把握香港房价回升期布局优质房…
这些数据背后，是人才流入带来的真实需求——来港人才和回流居民持续增加，推动租赁市场升温，目前香港住宅租金回报率已达3.5%，部分板块甚至更高，超过全港平均水平。对刚需来说，700-1000万港元的地铁沿线次新…
这个曾被视为“偏远新区”的板块，如今凭借“高效通勤+全维配套+亲民房价”的组合优势，成为香港买房市场的务实之选，无论刚需自住还是稳健投资，都能找到适配方案。更值得期待的是2028年将通车的将军澳南延线，届时到…
