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但性价比之选可看向东区，实用面积均价约28万-32万港元/平方米，比中西区低近60%，且2025年涨幅达0.25%。租金方面，新界核心区回报率约3%，虽低于九龙，但胜在房价基数低，且2025年一般住宅租金预计…
500万人民币换算成港元约540万（按2025年汇率1:1.08计算），这个预算在香港买房虽难及核心豪宅区，但选对板块仍能拿下兼具实用性与增值潜力的香港房子。综合来看，500万人民币预算在香港买房，新界元朗、…
印花税成本大幅降低，2024年“撤辣”后取消15%买家印花税，内地买家与香港永久居民同享从价印花税标准：400万港元以下仅需100港元，1000的房子只需要28万港币，2000万以下最高3.75%，800万港…
2025年区域私楼均价已突破12万港元/平方呎，换算成平方米约129万港元，核心地段如罗便臣道的“半山壹号・御峰”，350平方呎四居室总价达4725万港元。吸引购房者的核心是交通与产业红利：中九龙干线通车后5…
2025年最新数据显示，香港核心区豪宅单价突破150万港元/平方米，整体住宅均价达18.6万港元/平方米，房价收入比高达14.4倍，连续14年蝉联全球房价最难负担城市榜首。其次是跨境资金涌入，内地买家占比达2…
更值得期待的是沙中线全面贯通后，土瓜湾将成为港九“十字轴心”，交通辐射力进一步增强，这种确定性的规划利好，已开始提前反映在房价中——2025年上半年区域二手房均价较去年上涨6%，跑赢九龙非核心区平均水平。新盘…
观塘作为九龙东CBD，130平米房子总价约2400万-2800万港元，虽单价略高于启德，但APM商场、港铁观塘站等配套即买即享，抗跌性在同价位板块中表现突出。综合来看，香港市区130平米房子的总价跨度从200…
青衣15分钟到中环，60平方米两居室800万港元；东涌28分钟连通核心区，同类户型仅650万港元，房价仅为上环的60%。综合来看，启德适合兼顾自住与增值的买家，北部都会区适配长线投资者，观塘和东涌线沿线则是刚…
启德新区作为热点板块，2026年随K11零售馆等商业配套开业，房价已升至22万-30万港元/平方米，“启德1号”100平米三居室总价达2500万-3000万港元，且内地买家占比过半。新界香港房子的最大优势是空…
尤其核心区如中环、何文田等，土地开发已近饱和，未来10年新增私营住宅供应不足2万套，而高端改善型需求持续存在，这类香港房子的价格预计年均涨幅能维持在3%-5%，抗跌性会比过去更突出。目前元朗区香港房价约433…
