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但2026年的香港房价梯度，正让这一户型的置业决策陷入博弈：新界一套50㎡两房月供约1.5万港元，九龙同面积房源却高达2.8万港元，1.3万的月供差背后，是“预算可控”与“通勤高效”的艰难抉择，更是香港房子价…
1000万预算在这里可斩获83-100平米实用面积的单位，建筑面积约104-125平米，多为2000年后建成的屋苑，实用率普遍达80%。西环、鸭脷洲等板块因土地稀缺，2026年实用单价已达12-14万港元，1…
启德作为香港CBD2.0的核心承载区，当前单价约15万至20万港元，一套100平米四房单位总价1500万至2000万港元便能入手。追求资产保值与稀缺资源，港岛1800万至2500万港元的房源是稳妥之选；兼顾改…
但2025年香港房价的分化图景格外鲜明：港岛核心区一套90㎡住宅总价高达2700万港元，而旺角同面积房源仅需1500万港元，近一倍的价差背后，藏着香港房产价值体系的深层逻辑，绝非“地段”二字能简单概括。反观旺…
当刚改家庭还在为“空间扩容”与“资产保值”的平衡纠结时，启德片区已给出精准答案——一套90平方米的四房单位总价2520万港元，折合每平方米28万港元，既能满足三代同堂的居住需求，更被专业机构预测未来两年涨幅可…
2025年施政报告优化的“新资本投资者入境计划”将豪宅投资门槛从5000万港元降至3000万港元，刚好覆盖浅水湾入门级海景单位，直接激活了内地买家热情。叠加七成按揭政策与1.89%的实际利率，一套1.44亿的…
当下的市场信号更添决策参照：2025年香港楼价预计见底回升，全年涨幅或达10%，其中启德等规划利好板块涨幅已领先市场，成交量同比暴涨30%；而港岛核心区虽短期报价微降，长期仍因资源稀缺性保持价值坚挺。正如20…
以元朗北100㎡单位为例，950万港元总价对应9.5万港元/㎡单价，价格优势源于“时间换空间”的逻辑：深港正推动建立北部都会区专项领导小组，拟试行跨境贷款、职业资格互认等政策，若“深港人才通行证”简化落地，预…
以中环“天汇”150㎡海景单位为例，7500万港元的报价对应50万港元/㎡的单价，其价值不仅在于4.5米挑高客厅与270度维港景观，更在于步行10分钟可达中环金融核心区的“商务半径”，周边聚集着香港会所、置地…
核心区120-180㎡的“资源型中豪宅”则凭借稀缺性站稳价值高地，成为高净值人群的“资产压舱石”。戴德梁行预测，未来三年核心区50-80㎡、120-180㎡户型价格涨幅或达6%-8%，而外围100㎡以上户型仍…
