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更关键的是，跨境需求对刚需盘的拉动有限：中原地产数据显示，内地买家在1000万以下新房成交中占比仅18%，而他们更倾向将资金投向高价值物业。香港核心区可开发住宅用地占比不足15%，2025年新增豪宅供应仅23…
2025年香港楼市正迎来“冰火两重天”的分化格局：星展银行与华创证券的联合预测揭示核心趋势——50-90㎡小户型全年涨幅将达3%，而180㎡以上大户型或面临1%的价格回调，面积段选择已成为决定资产收益的关键变…
这类户型的价值底气来自“供需失衡+稳定现金流”：香港规划署数据显示，2025年新增豪宅中120-150㎡户型占比仅9%，而同期家庭型需求占比达26%；西九龙“滶晨II”111.5㎡单位月租6.6万港元，虽回报…
香港120-180㎡豪宅正以“资产压舱石”的姿态站稳市场，十年年均7%的涨幅数据背后，是刚需与稀缺性的精准匹配，更成为高净值人群穿越周期的优选。2022年香港楼价整体下跌15%，而120-180㎡豪宅跌幅仅8…
浅水湾180㎡海景房以1.44亿港元总价刷新市场认知，80万港元/㎡的单价更形成震撼对比——这一数字，足以在长三角、珠三角三四线城市购置一套100㎡的刚需住宅。在土地不可再生、景观无法复制的逻辑下，浅水湾“每…
5000万港元在香港房产市场已踏入高端置业门槛，却面临着“核心区小而精”与“近郊大而全”的终极抉择——港岛136㎡一线海景房与新界363㎡独栋别墅的价差背后，是空间性价比与资源稀缺性的价值博弈，选对不仅能锁定…
香港80㎡户型正以“刚改黄金面积”的身份重塑市场认知，月租8万港元的核心区房源屡见不鲜，更以高出大户型1.5个百分点的回报率成为资产配置新标的。西环“缙城峰”一套80㎡两房海景单位，上月以月租8.2万港元成交…
港岛南岸90㎡海景房以2610万港元总价成为市场焦点，内地专才占比超五成的热度背后，是政策红利与资源禀赋的双重催化。该户型所在的黄竹坑站为港铁上盖，两站直达金钟、三站抵中环，半小时覆盖金融核心区，无缝连接商场…
2025年香港按揭利率已跌破3%，主流银行特惠利率低至2.95%，而30-60平米小户型租金回报率普遍达3.6%-4.5%，这种"剪刀差"让"以租养贷"成为现实。50-60平米新兴规划区户型暗藏增值潜力，启德…
厘清压测的政策逻辑、计算规则，以及应对策略，是确保置业流程顺畅的关键——这道看似严苛的门槛，实则是银行与买家的“双向风险防护网”，而2025年的政策调整已为通过测试提供了更灵活的路径。对本地首置家庭，提高首付…
