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2024年全面撤辣后，税费减免、按揭松绑等政策细节繁杂，代理能根据买家身份精准适配政策：通过“高才通”入境的买家，可协助准备居住证明以豁免买家印花税；非永居居民若满足“实际居住需求”，能代为申请个案税费减免。…
在2025年香港楼市回暖与“零辣招”政策叠加的背景下，越来越多内地买家将目光投向香港房产市场，但“实用面积”这一核心概念常成为认知障碍。对置业者而言，读懂实用面积的内涵与差异，就掌握了破解香港房产价值密码的关…
九龙深水埗、荔枝角等边缘片区房价较去年下跌2.3%，某1980年代老唐楼单价跌破11万港元/平方米，主要因老旧物业缺乏电梯、车位等配套，难以适配现代居住需求，且区域新增供应以次新盘为主，进一步加剧老旧房源的贬…
这片从工业区转型而来的活力区域，既承载着九龙东CBD2的产业红利，又以合理的价格梯度与完善的生活网络，精准匹配年轻家庭与首置群体的核心诉求，成为香港刚需市场中性价比突出的优选之地。从刚需视角审视，观塘的价值逻…
对置业者而言，大埔的价值逻辑已然明确：500万港元内可锁定地铁沿线刚需三房，享受生态与通勤双重红利；600-800万港元能入手次新改善户型，抢占北部都会区发展先机。在生态资源不可复制、交通配套持续升级的双重驱…
2025年的香港楼市正处于政策宽松与需求回暖的双重利好期，从“全面撤辣”到金融支持加码，从人才购房便利到投资门槛下调，一系列政策调整已彻底激活市场活力。对非本地买家而言，政策红利更为显著——此前需缴纳的15%…
2025年的香港楼市正处于政策宽松与需求回暖的双重利好期，从“全面撤辣”到金融支持加码，从人才购房便利到投资门槛下调，一系列政策调整已彻底激活市场活力。对非本地买家而言，政策红利更为显著——此前需缴纳的15%…
大埔板块则是另一潜力之选，东铁线45分钟抵达港岛，区域内“上然”等新盘18平米实用单位适配首置人群，而55平米两房总价约480万港元，周边3所小学排名中上，兼顾居住舒适度与教育基础，是年轻家庭的稳妥之选。区域…
2025年新盘实用率普遍达80%-85%，如元朗YOHOTOWN的两房单位，40平米实用面积对应约50平米建筑面积；而30年以上楼龄的二手房实用率多在70%-75%，同样建筑面积下实际空间少5-8平米。以50…
以启德一套650万港元的新盘为例，首付仅需65万港元，而银行对新盘的按揭审批更宽松，利率可低至3.25%，还能享受开发商合作的40年超长还款期或2-3年定息优惠。楼龄是核心考量，30年以上的老旧单位不仅按揭成…
