IP属地：广东省
房产前沿资讯，真实的楼市报道！
2025年珠海楼市的分化格局已愈发清晰：当全市新房均价微跌0.60%、二手房报价下跌0.93%时，新香洲新房均价逆势攀升至35164元/㎡，实现0.5%的环比增长；横琴核心区住宅凭借稀缺供应保持价格韧性，而斗…
一是优先“现房+成熟配套”，如横琴的华发琴澳新城、新香洲的正方深悦湾，均为满二现房，配套落地率超80%，入住率达85%以上；二是紧扣“通勤半径”，横琴选口岸1公里内房源，新香洲锁定地铁2号线沿线（在建），确保…
在全城新房均价微跌0.6%的分化背景下，横琴粤澳深度合作区与金湾航空新城凭借“低利率+硬配套”的双重加持，已显现“量价蓄力”的明确信号——10月两区刚需盘成交量环比分别涨18%和22%。对月薪1.2万-2万的…
更关键的是，与香港新界西北同类型口岸物业相比，横琴购房成本直省60%，叠加琴澳融合政策持续加码与港珠澳大桥流量爆发，这个库存仅107套的核心板块，正迎来“入手即锁利”的窗口期优先选择口岸1公里内的现房项目，如…
数据给出明确信号：2025年1-10月，横琴跨境买家占比升至35%，金湾西部城市中心周边楼盘成交量环比涨22%，叠加港珠澳大桥年客流将破3000万人次的红利，这两大区域正成为2026年楼市领涨的确定性选择，远…
1000万预算择筹需把握三大核心逻辑：优先锁定“地铁上盖+产业配套”组合，如启德站、元朗西站周边物业，租赁需求有刚性支撑；投资小户型聚焦回报率，60平方呎以下单位租金弹性更高，大户型则侧重增值潜力；避开纯规划…
当核心区豪宅频现溢价成交时，戴德梁行的市场研判为刚需群体指明了方向：2026年香港楼价有望反弹5%，而元朗、屯门、观塘、将军澳、九龙湾这五个区域，因“刚需支撑+政策红利+配套成熟”的三重优势，将成为领涨先锋。…
政策红利要吃透：700万以内物业可享七成按揭与印花税优惠，首付最低105万港元即可上车；选筹要盯紧“真地铁盘”，10月成交的刚需盘中，83%位于地铁步行5分钟范围内，远郊低价盘空置率仍超15%；需求要匹配定位…
对刚需而言，这里的核心优势是“低门槛+全配套”：450万港元即可拿下500平方呎地铁盘，首付仅135万港元，且周边有元朗广场、YOHOMALL等商超，34校网的优质学校更能满足未来育儿需求。对在深圳前海工作的…
当离岛区整体楼价微跌0.22%、部分区域租金回报率不足2%的消息传开，不少买家陷入观望——这个涵盖大屿山、愉景湾、东涌等多个板块的区域，究竟是“避坑区”还是“潜力股”？2025年的离岛楼市早已不是单一面孔：既…
