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像九龙城这类教育资源丰富、生活配套成熟的区域，房价相对稳定，每平方米均价约14万-16万港元。若将港岛、九龙、新界的数据综合起来，按照区域面积和房屋成交量加权计算，2025年香港房价整体均价大约在每平方米12…
新界的屯门、元朗，60平米的两居室总价800万就能拿下，比四年前便宜了200万；九龙东的观塘新盘，单价从25万降到22万，开发商还送装修礼包；就连港岛西环的老房子，议价空间也从5%扩大到10%，中介说“现在是…
元朗800万的房子，首付240万，月供2.5万，租金2.8万，还能赚3000，就算房价跌10%，租金也能兜底。1500万的房子，首付450万，月供5.5万，租金4万，每月贴1.5万，但五年后房价涨10%就能赚…
从中环半山的百年大宅到浅水湾的滨海别墅，这些藏在城市褶皱里的居所，既带着与生俱来的稀缺基因，又沉淀着独特的生活质感，成为全球高净值人群追捧的资产。香港的豪宅区，本质上是用金钱编织的“平行世界”。在这里，每平米…
2008年时这类房子跌了10%，比半山多跌一倍，但2020年疫情期间反而涨了8%，因为富豪们突然需要更大的空间居家办公。半山豪宅70%的买家是全球高净值人群，他们的资金流动快，市场不好时会先抛这类资产；新界别…
坚尼地城周边的旧工厂大厦，近年改造成了住宅，比如“卑路乍街8号”，50平米的一居室总价900万，单价18万，比旁边的新盘低20%。反观九龙的“美孚新邨”，同样面积总价1200万，但物业费每平米2港币，楼下就是…
尖沙咀因海港城、K11等大型购物中心以及丰富的酒店、餐饮资源，住宅均价在每平方尺15-22万港元（约合每平方米160-236万港元），海景房价格更是高上加高。2000万港币在香港买房，港岛能买核心地段的紧凑户…
这一政策不仅刺激了刚需和改善型需求的释放，还为市场注入了信心。商业地产领域，写字楼市场在2025年第二季度新租赁量达到约120万平方英尺，为2019年第三季度以来的最高水平。2025年香港房产市场虽面临挑战，…
总的来说，在香港买一套房子，最少500万就能上车（新界小面积老房），想在市区住得舒服点，1000万-2000万是主流区间，要是追求高端豪宅，那就要做好花几千万甚至上亿的准备。关键还是看自己的预算和需求，是刚需…
有机构预测，到2030年启德区完全建成后，房价可能比2025年再涨50%。风险也藏在细节里：启德南的部分新盘靠近飞机航道，虽然旧机场已搬迁，但偶尔有直升机经过，敏感的买家会砍价5%；有些楼盘离体育园太近，比赛…
