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更关键的是人才政策与区域优势的叠加：截至2025年7月，19.6万抵港新居民中，35%选择九龙区定居，其中九龙城因教育与配套优势，成为“高才通”人士的首选之一——碧桂园珑碧的新来港买家占比从“撤辣”前的30%…
2025年财政预算案将100港元定额印花税的适用上限提至400万港元，虽800万房产不直接适用，但“高才通”等人才买家可享受开发商的专属优惠——湾仔Woodis项目对人才买家提供额外3%折扣，800万房产可再…
根据50%的DSR要求，对应的月收入门槛仅需2.2万港元，较此前政策节省4400港元月薪需求。优先选择“低月供+高租金”标的，如港铁沿线新盘，租金回报率普遍超4%，可对冲利率波动风险；善用政策组合，400万以…
当前香港核心区小户型租金回报率已形成对按揭利率的“剪刀差”：九龙城389平方呎单位总价340万港元，月租超2万港元，回报率达7.1%；湾仔Woodis项目350平方呎单位，折后总价800万港元，月租可达3万港…
一是优先选择“低持有成本+高租金”的标的，如港铁沿线新盘，管理费虽略高但租金溢价足以对冲，且维修基金由开发商初始注资更充足；二是关注政策红利，“高才通”买家若自住，可豁免物业税，仅需承担差饷与地租，年节省开支…
9大新盘携超3000套房源集中入市，覆盖刚需、改善与投资全维度，其中不乏近12年“最抵”标的，在港股IPO融资额重返全球榜首、人才政策持续发力的背景下，这场供应高峰正成为买家“低成本入市”的黄金窗口。10月入…
对比数据可见，当前湾仔二手市场中，楼龄超20年的老旧单位尺价已达3.5万港元，一套300平方呎（约28平方米）的单位总价普遍超1050万港元；而Woodis推出的288平方呎一房单位，折后总价仅800万港元，…
2025年前8月一手房成交占比已升至38%，连续6个月企稳千宗以上的成交热度，印证了新盘在“撤辣”后的核心优势——相较于二手房的“性价比陷阱”，新盘以政策适配性、产品迭代力与资产成长性，成为更具确定性的优选。…
选择豪宅需避开两大陷阱：一是警惕“伪豪宅”，部分项目仅靠高价包装，却缺乏核心配套与品质细节，比如远离地铁、无会所或装修减配，这类物业在二手市场溢价能力远低于真豪宅；二是勿追过高尺价，当前启德豪宅合理尺价区间在…
热门项目如Woodis会要求先缴“预留金”锁定认购资格，金额通常为1万-5万港元，此款项可退，但需在24小时内签署临时买卖合约并支付“临时订金”。第四步“签署正式买卖合约”，需由香港持牌律师见证，费用约1万-…
