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再看新房市场，这个面积段的供应也极少，2025年全年只上市了63套（番禺供应6577套，来源：中指院），占比连1%都不到。根据不完全统计，广州核心区域在售盘340多个，做到纯南向板楼的不到10个，占比仅约2%…
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