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数据全景：20个小区价格图谱本次监测覆盖了滨江新城板块内20个具有代表性的二手房小区，涵盖老破小、5-10年左右的二手房及次新房。综合来看，第一、第二价格梯队的二手房小区主要以次新房及滨江房源为主；第三、第四…
商改住后，地块从商住用地变为住宅用地，容积率从6.0降为2.25，计容面积减少6.16万方，建筑限高从150米降为80米。在这样的市场背景下，狮子山地块在完成拆迁及调规后，首次在2020年天心区土地招商会推出…
龙湖春江天玺（现龙湖观萃）原规划为纯商业用地，商改住后核心MALL龙湖开福天街被完整保留，但公寓和街区商业全部消失，商业占比从100%降至约65.1%。品牌易主≠商业落空：龙湖春江天玺的参照龙湖春江天玺的案例…
这意味着青年人才来湘就业创业的住房成本将大幅降低，对于有购房计划的青年群体，新政策提供了从“落脚”到“安居”的全链条支持。新旧湘十条政策对比总结1.新增政策14项（36%）：含新建商品房销售支持、"三个一"住…
2023：规划大调整，体育"腰斩"2023年，长沙自然资源和规划局公布了《体育新城北片控规G04-E23等地块规划修改批前公示》。省会城市亟需"高大上"的公共配套提升能级、吸引人口；另一方面，建设和运营的成本…
在价值比例尺的作用下，以招商序14500的售价，世茂璀璨天城就值9000左右。招商序与周边次新房的价差，本质是产品代际差的市场化兑现——新规不是简单的"新"，而是在容积率、得房率、公区配置、教育确定性等维度建…
在土地竞拍出结果之前，陈家湖C4地块就出现了两个不寻常的信号及疑点。4月27日长沙市资规局发布C4地块的补充公告：保证金交纳截止时间及土地挂牌截止时间均延后一天。当晚22:30分，城发恒伟出价一手。显然，这则…
