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出清周期：突破认知边界的等待润和湘江天地以347.5个月的出清周期"冠绝"全场——挂牌139套半年仅成交2套，按此速度现有库存需近29年消化。二手房大平层滞销，是被新房在"产品力"和"性价比"两个维度同时挤压…
望城金星北、梅一、高铁新城合计41个上榜项目、1124套成交，板块上榜项目贡献了TOP100约57%的成交量。成交前列的小区：前十中有6个在望城时代倾城以118套的成交量独占鳌头，该项目位于望城区金星北板块，…
数据全景：20个小区价格图谱本次监测覆盖了滨江新城板块内20个具有代表性的二手房小区，涵盖老破小、5-10年左右的二手房及次新房。综合来看，第一、第二价格梯队的二手房小区主要以次新房及滨江房源为主；第三、第四…
商改住后，地块从商住用地变为住宅用地，容积率从6.0降为2.25，计容面积减少6.16万方，建筑限高从150米降为80米。在这样的市场背景下，狮子山地块在完成拆迁及调规后，首次在2020年天心区土地招商会推出…
龙湖春江天玺（现龙湖观萃）原规划为纯商业用地，商改住后核心MALL龙湖开福天街被完整保留，但公寓和街区商业全部消失，商业占比从100%降至约65.1%。品牌易主≠商业落空：龙湖春江天玺的参照龙湖春江天玺的案例…
