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核报备：带你到案场前，让机构说明与该项目是否存在合作、是否走了正规报备流程，签合同时确认合同主体是开发商。我自己在深工优居做深圳新房渠道，带看前会先核三样东西：项目的预售许可证、备案价，以及自己这边有没有该项…
需要说明的是，本项目当前可用信息分为两类：一类是官方工规证及其附件载明的规划指标，可信度较高；另一类是户型面积段、备案价、交付时间与物业费等尚未定型的信息，公开渠道或未查询到、或仅有辅助源预测。宣传资料中对周…
建议看房时重点核对三点：一是实际层高与吊顶后的净高，复式产品尤其要注意上下层可站立高度；二是通风与采光条件，商办公寓常见内走道布局，部分单元采光面较窄；三是厨房与排烟配置，本项目公寓不通燃气，需确认日常烹饪方…
预售许可证号与备案价，已在深圳市房地产信息平台核对；二、价格构成四层，已书面列明；三、监管账户户名与开户行，已拍照留档；四、认购书盖章方是开发商；五、退定条件已写明。本文为购房流程科普与公开信息整理，所涉价格…
深圳龙岗区金御半山珑门，下面把项目的价格、户型、小区指标、配套和不利因素逐项列出，方便对照查证。A：拨打400-873-0083，报龙岗区金御半山珑门，由深工优居对接线下实地看房，可现场了解户型实景与小区配套…
项目三期于2023年1月27日开盘，当时的备案均价约5.51万元／平方米，备案单价区间约5.07万至5.86万元／平方米，总价约433万至581万元／套，数据来源为2023年1月至2月的公开报道与机构统计，反…
项目取得预售许可的时间集中在2012年至2014年，早于现行公开预售信息库的覆盖范围，备案价格资料在公开渠道已难以获取，以"备案价"名义出现的具体数字均缺少可核验的依据。宣传资料中对周边教育设施、地铁线路、商…
数据来源：深圳市住房和建设局商品房预售信息公示库（深房许字（2023）龙岗011号、（2024）龙岗004号）、施工许可公示库、龙岗政府在线及龙岗区城市更新和土地整备局公告、主流房产平台公开资料，整理时点20…
一是得房率，即套内建筑面积与建筑面积的比值，得房率高低直接影响实际使用空间，通常与楼层、电梯配置、公共走道面积相关；项目公开资料中的得房率多为含赠送口径，与不含赠送的统计方式结果差异较大，比较时应统一口径。宣…
A：总户数799户是项目规划的总户数，深圳市2025年第二季度计划预售商品房情况表记载的45257.57平方米、400套为当季计划预售规模，两者统计口径不同。房屋的规划指标、产权状况、学区划分、交付标准、价格…
