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2025年第一批次土拍，共4幅住宅用地，分布在浦东、虹口、松江和奉贤四区，拟于2025年1月上中旬发布本次住宅用地出让公告，2月中下旬开始组织交易活动。
在刚刚过去的2024年，是上海新房实行积分制的第4个年头。据搜狐焦点统计，过去这一年上海新房市场上有25个项目触发积分，共触发38次。入围分整体走低，共23次入围分数线低于60分，最低入围分仅需37.6分。
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%； 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
该地块共有3家竞买人参与，经过17轮短暂竞价，贝壳最终锁定胜局，以总价69715万元成交，溢价率13.89%，楼板价22777元/㎡。
上海第八批次土地集中出让今日开拍，金茂、招商、宸嘉发展等国央企联手拿地，上演“帽子戏法”，总价超185亿元。此外，宝山区N12-0402单元D1-04地块被金茂、招商联合体拿下，溢价率14.86%，楼板价38479元/平方米。
12月30日下午，徐汇区S030501单元N06-22地块举行了现场交易会。地块达到中止价，最终地块由宸嘉摘得，总价43.824亿元，成交楼板价126011元/平方米。
12月30日，上海第八批次土地集中出让正式开拍。上午半天，金茂在上海各路出击，与宝冶、招商分别组成联合体成功上演“帽子戏法”，三幅地块成交总价达103.5亿元。
经评估，2011年1月市政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）需继续实施，请继续按照执行。
