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源新大厦这种地铁口附近、租金只有珠江新城一半、24小时空调的乙级写字楼，对两类企业都有吸引力——想省钱的企业可以在这里找到比珠江新城便宜的空间，想扩张的新兴行业公司则可以用更低的成本拿到精装修带家具的办公场地…
源丰大厦这种金融城板块、地铁可达、租金只有珠江新城七成的甲级写字楼，对两类企业都有吸引力——想省钱的企业可以在这里找到比珠江新城便宜的空间，想扩张的新兴行业公司则可以用更低的成本拿到甲级配置的办公场地。源丰大…
真正在扩张、在升级的是游戏、美妆、跨境电商这些新兴行业，它们在扩张型和升级型成交里占了65%。从公开的租赁信息来看，2026年的租金大致在每平米每月120块钱左右起步。和天河北周边的写字楼比——中信广场就在旁…
但如果只看存量项目——也就是2026年之前就建好的那些楼——空置率从2025年四季度到2026年二季度累计降了2个百分点。对于经常加班的科技公司、游戏公司、直播电商来说，这比很多写字楼一到晚上就关空调要友好得…
另外，海景集团总部大厦所在的广州国际金融城，2025年四季度到2026年二季度存量项目空置率大幅收窄了7.8个百分点，从48.4%降到了40.6%。和珠江新城比——珠江新城甲级楼租金118.1块钱每平米每月—…
津滨腾越大厦是甲级写字楼，但它有个特别明确的定位——珠江新城CBD首个专为中小企业量身打造的纯正商务空间。拿津滨腾越大厦的租金和全市平均比一比——一季度全市甲级平均113.3块钱每平米每月。津滨腾越大厦53到…
和珠江新城比——珠江新城甲级楼租金118.1块钱每平米每月——CFC汇金中心的价格优势就更明显了，特别是那些50到100块钱的房源，在珠江新城几乎找不到同等价格的超甲级写字楼。对于想在核心地段撑门面、又不想被…
但如果只看存量项目——也就是2026年之前就建好的那些楼——空置率从2025年四季度到2026年二季度累计降了2个百分点。汇盈space48到72块钱的租金区间，比全市甲级平均水平便宜了差不多40%到60%。…
咱们今天主要聊的是天河车陂的汇德商业大厦，但越秀那个的信息也会带上，方便你对比。从公开的租赁信息来看，天河车陂的汇德商业大厦，租金大致在每平米每月50到76块钱之间。天河车陂的汇德商业大厦，可租面积从78到2…
2026年，智汇PARK旗下几个主力园区的租金各有不同，覆盖了从75元到125元每平米每月不等的区间。值得注意的是，2026年广州中等创意园的租金大约在60元每平米每月左右。一期和二期的物业费都是15元每平米…
