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看房时可优先锁定核心项目：华发金湾府作为国企标杆，依托华发的品质口碑，在户型设计上注重通透性，搭配社区内的主题园林，适配追求居住质感的家庭；粤海拾桂府紧邻金湾华发商都，步行可达商业配套，89-120平的主力户…
但政策红利的边际效应正在减弱，一方面佛山、东莞等城市以更低均价分流需求，另一方面投资者对房产增值预期降温，仅刚需与改善群体持续入场，难以快速消化庞大库存。长期而言，若横琴粤澳合作区的金融、集成电路等产业能持续…
10月数据显示，珠海二手房均价16600元/平环比微降，但香洲新房均价逆势升至35164元/平，这种分化恰恰说明，选对房子比纠结时机更重要。放下增值幻想，聚焦自住本质，在核心区里选配套，在品质盘中挑时机，避开…
十字门的华发湾玺壹号便是典型，以“玺”字彰显定位，主打180-246平海景大平层，次新二手挂牌价近4万/平，瞄准的正是高净值人群的改善需求；横琴的华发·横琴玺同样以“玺”为名，作为2024年销冠盘，其纯住宅属…
10月数据显示，珠海二手房均价16600元/平环比微降0.85%，但香洲新房均价已逆势升至35164元/平，横琴口岸旁优质房源单价更是突破4.5万元/平。政策托底封杀了大幅下跌空间，产业与人口红利提供了长期支…
然后博主自我介绍一下，大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，我自己也有置业珠海房产，我会给你最真诚的建议和分析，就像帮自己买房…
值得关注的是，市场上不时出现高性价比房源：华发金湾府旁的国企现房项目曾推出总价132万起的90㎡三房，龙湖某项目更是以单价14600元起的冰点价入市，还叠加家电礼包、软装基金等四重优惠，这类房源往往短期内就能…
“产业聚人口、人口带需求”的良性循环已然形成，比如金湾因航空产业扩容，吸引大量技术人才定居，带动周边新房需求释放，这种真实居住需求让珠海房产不会沦为“空中楼阁”，而是有坚实的价值支撑。综上，珠海楼市已呈现明确…
这些政策让9月珠海商品房成交环比上涨15.9%，既释放了真实需求，又避免了房价跳水，“稳”成为珠海楼市的主基调。对购房者而言，与其纠结全市均价，不如聚焦有政策、产业、配套支撑的板块——香洲的学区房、横琴的口岸…
当全港楼市已进入“价值分化时代”，黄竹坑的这四大新盘，实则是不同需求的“精准镜像”：若追求顶豪资产配置，激晨的山海双景与999年地契是首选；若偏好资源整合的灵活度，晋环的双景户型更适配跨境家庭；若立足中产舒适…
