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“沙田第一城”的两居室很抢手，65平米单位总价780万，月租3万，回报率4.6%，租客多是在科学园上班的工程师，收入稳定，租金从不拖欠。投资香港房产想靠租金赚钱，记住一个公式：总价500万-800万+地铁30…
一套房子标注600尺，换算成平方米就是600×0.0929≈55.74平方米，差不多是内地常见的两居室大小；要是听到单价“2万尺”，意思就是每平方英尺2万港币，换算成每平方米就是2万×10.764≈21.5万…
新界元朗的50平米两居室，总价550万，月供1.6万，月租能到1.8万，租金不仅能覆盖月供，每月还能多赚2000；九龙湾的同面积房子总价700万，月供2万，月租1.9万，每月要贴1000，但胜在房子升值快。首…
戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤预计，2025年香港住宅市场价格波幅将在-3%-3%之间，整体呈现温和波动的状态。这里是富豪们的集聚地，旺盛的需求支撑着房价，即便市场整体调整，价格依然坚挺，甚至在一些时…
这两种政策就像两个引力场，悄悄改变着跨境房产投资的流向，背后藏着一套让资金“用脚投票”的“虹吸密码”。政策就像拆掉了跨境投资的高墙，连深圳的工薪族都能凑够首付，去年内地买家在港购房占比从5%涨到12%，今年还…
这种收入与房价的极端失衡，让中环房产成了“少数人的游戏”，普通人想靠工资买房，基本是天方夜谭。但这种房子住起来很憋屈，客厅放张沙发就没空间，很多人住了几年还是会搬走。对普通人来说，与其纠结“十年能不能买一套”…
更吸引人的是，这里的房价比尖沙咀低30%，700万就能买到50平米的两居室，而同样的钱在尖沙咀只能买个30平米的单间。只要选对具体楼盘，九龙的新兴区域确实能让人在房产投资里分到一杯羹，这也是越来越多人把目光从…
别以为香港房价只涨不跌，2022年全港房价跌了15%，有些区域甚至跌了20%。投资香港房产，得提前做好“风险预算”：至少留出总价10%的备用金，应对政策变动或维修；选房时优先考虑地铁300米内、楼龄15年以内…
2024年取消三项印花税后，内地买家在购房群体中的占比从15%大幅攀升至30%。银行估价可能比成交价低10%，一套600万港币的房产，至少需准备70万港币首付，以应对可能出现的资金缺口。按现有利率加2%计算月…
要是买一套100平米的大户型，总价1000万，月租3.5万，回报率4.2%，反而不如两套小户型灵活——万一市场波动，能先卖一套回笼资金。选房时优先看挂牌超半年的盘，比如观塘一套500万的两居室，业主挂牌八个月…
