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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 若丘 | 建成年代： | 2025年12月31日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 山景地产 , 低总价 , 名企盘 , 公园地产 |
| 建筑类型： | 低层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 北京潭柘兴业房地产开发有限公司 | 环线位置： | 六环以外 |
| 投资商： |
京投发展
远洋地产 首开 保利发展 龙湖 |
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| 品牌商： |
远洋地产
京投发展 首开 龙湖 保利 |
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| 楼盘地址： | 锦屏街与桃花溪路交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年03月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2025年06月 |
| 售楼地址： | 北京市门头沟区京潭中路与九峰路交叉口檀谷慢闪公园北侧檀谷生活汇 | 售楼电话： | 4006162877-443129 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 京房售证字（2023）31号 查看图片 | 2023-03-25 | 16-03＃住宅楼全部房屋（扣除-1层管井1）、16-04＃住宅楼全部房屋（扣除消防水箱间和-201）、16-05＃住宅 楼全部房屋（扣除-201）、16-06＃住宅楼全部房屋（扣除2至6层的装配式设备1至装配式设备6）、16-10＃住宅楼全 部房屋（扣除2至6层的装配式设备1至装配式6）、16-11＃住宅楼全部房屋（扣除-1层管井1） |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2025-12-25 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | ||
| 2023-07-27 | 40000元/㎡ | 总价约400万起 | ||
| 2023-04-18 | 40000元/㎡ | |||
| 2023-04-05 | 390万元/套 | 总价390万起 | ||
| 2023-03-13 | 44849元/㎡ | |||
| 2023-02-20 | 44849元/㎡ |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | S1号线石厂 |
| 公交路线： | 931路 ; 931路桑峪 ; 948路 ; M2路 ; M32路 ; M44路 |
| 交通方式： | 三横四纵的交通路网系统，紧邻108国道，对接莲石路，全程无红绿灯，可快速直达西二环及商圈 |
规划信息
| 占地面积： | 180851平方米 | 建筑面积： | 406650平方米 |
| 容积率： | 1.4 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 6016地块共计601个停车位，车位配比为1:1.3。 | 楼栋总数： | 42 |
| 总户数： | 998 | 物业公司： | 北京睿德发展物业管理服务有限公司 |
| 物业费： | 4.69元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房4.69元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 交通：三横四纵网络交通，近地铁S1线，108国道，莲石路，门头沟南村公交站 学校：清华附中潭柘寺学校、人大附小京西校区、首师大附中永定分校、北京八中永定实验学校 医疗：中国人民解放军总医院（301医院）、首都医科大学附属北京朝阳医院石景山院区、京媒集团总医院、中国医学科学院阜外医院西院区 购物：超级中心SUPER CENTER，微风市集，洛嘉儿童，胡同山野骑行文化空间、北京长安天街、中骏世界城 地铁：地铁S1号线、6号线 | ||
| 学校： | 清华附中潭柘寺学校 |
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| 内部配套： | 景观吧台、大面积的绿植、特色矮墙、林下休憩组团、慢跑道等； | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 集中供暖 | ||
楼盘简介
若丘，坐落于京西潭柘寺镇，汇集文化、艺术、娱乐、餐饮、萌宠、亲子等多种业态，拥有整全而精致的商业配套。主力产品为建面约99-138㎡花园洋房，南北通透，尽享山居美景，居住舒适度极高。项目内部配套规划齐全，满足生活全维所需，目前已正式运营单向空间&十三邀小酒馆、有肉食·十月内从良、三克映画、老吉堂上海本帮菜、一尺花园、Berry Beans咖啡、微风市集、檀谷健康驿站等。
