据住建委官网数据显示，2016年度截止11月24日，北京自住房供应总量达到11726套，供应破万，均价较低的为10500元/平。首创悦榕汇自住房项目于2016年11月24日10:00公开摇号确定选房家庭，此次最终确认申购的家庭为148313户，通过购房资格审核的家庭共107006户，而总共只有712套房源，这相当于150户家庭来抢1套房！由于优先顺序的关系，前两组家庭选完房后房源就已经没有了，自住房的申购难度之大可见一斑。成功申购自住房是个低概率事件，与其挤破头来抢自住房，不如看看其他商品房。就在首创悦榕汇西北方向不远处，有一个住宅项目单价3.8万/平，在区域二手房价都上7万/平的情况下，这个价格就很划算了，下面就来看看这个楼盘吧。

最近，小编的朋友圈被一张贴满北京东西南北面的天价地块刷屏，楼面价基本都在50000元/平，乘以2.2倍就是将来的售价，这就表明未来6环外也将会遍地10万+，真真的豪宅遍地。而相比普通豪宅，北京的学区房升值潜力和保值潜力都是公认的。主要原因是社会竞争的日益激烈，家长为了让孩子不输在教育的起跑线上，往往要不惜一切代价购买学区房，天价学区房价格不断被刷新，内城的学区房高房价已让购房者望洋兴叹，众多购房者退而求其次将目标瞄准六环的学区房，目前六环的学区房价格基本在4万/平，能够有效的缓解购房压力。下面，小编给大家推荐几个6环的纯新盘，将来可都是妥妥的10万+!

海淀楼市的一大特点是新房源稀缺，几乎每开一个新项目都是“大新闻”，而海淀自住房就更是稀缺中的稀缺了。小编统计了已经公示选房的54个自住房项目，海淀只占1个，而朝阳有11个、大兴9个、门头沟6个、顺义8个、通州和丰台有4个，房山和平谷为3个。并且，上一次海淀有自住房入市还是2014年12月24日，距今已经快两年了，可谓沉寂许久。不过，近期海淀将有新的自住房入市，该项目位于永丰区域，距离即将开通的16号线永丰站不到2公里，限价销售22500元/平，在整体均价七万的海淀，这个价格不仅是独此一家，也和近期选过房的两个门头沟自住房价格持平。那么本文小编就来详细介绍一下该项目，并且对位于同区域的楼盘做一个盘点。

要问北京新房市场哪块区域较火，朋友们会说顺义，昌平，大兴或者房山，加上限购前的通州，怎么也轮不到海淀，因为海淀的新房楼盘实在太少了。海淀的楼盘少，商品房住宅更少，据统计，目前北京楼市在售和待售的项目中，海淀区的在售和待售商品房住宅占比只有2%，只比东城、西城和石景山的占比高，由此可见，海淀的商品房住宅数量之少。现在，海淀楼市终于也不再甘寂寞，六、七月份，北五环将有三个新盘入市。北五环和北四环是IT产业聚集的区域，是北京热门的购房板块，IT族居住在北五环方便上下班。目前北四环房价85000元/平左右，北五环房价65000元/平左右，因此在北五环板块购房性价比相对北四环板块要高一些。本次推荐的项目分别分布在清河、上地和永丰区域内，有较好的区位优势；产品以改善户型为主，居住条件比较舒适。下面就来看看这几个项目。