最后机会!单价35800元/平购买长阳光合作用

深圳今日出台史上最严限购政策，致使当地中介朋友圈一片哀嚎。更有意思的是一位中介朋友在带客户看房的途中，发现客户没有购买资格了。这可能是这位哥们儿从业生涯以来最尬的事情了。其实从深圳限购政策上来看，国家层面上来说，大的房产基调其实还是房住不炒，房子还是以住为主，以稳为主。北京这边来看，无论是从房产政策还是房价来说，都是比较平稳的，深圳限购政策目前对北京来说没有什么影响，北京需要买房自住的朋友，可以踏踏实实的看房、买房。7月14日，地铁房山线稻田站附近02-5-09地块，经过108轮，溢价率41.3%，最终由中海以40亿竞得，楼面价35420元/㎡，预估未来售价：6万+元/㎡！今天焦点君给大家推荐一个房山稻田版块的新房-长阳光合作用。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答。

区域位置：

长阳光合作用位于稻田地铁站旁，是房山最为靠近市区的区域。中海的投入，将会可能在很大程度上带动该板块的发展。

长阳光合作用目前在售价格是35800元/平米，现房在售，89平米的两居-95平米、114平米三居在售，总价315万左右就能买个现房两居。要知道新拿地的地块，楼面价就是35420元/平米。合不合适，自己心里应该有杆秤了。

接下来咱们再说说这个项目的户型。89平米两居户型

户型分析：

这个是该项目89平米的两居室，整体来看，是南北通透户型，通风效果好，入户有玄关设计，私密性好，主卧室和客厅朝南，其中主卧室面宽3米5，客厅3米8，南面采光会很好。明厨明卫设计，通风好。这个户型总价300万出头，价格比较占有优势。

该项目还有三居室，其实焦点君觉得您还是入手小三居比较好，这样以后至少短时期内不用折腾了。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答。

户型分析：

这个户型是95平米的紧凑型三居室，主卧室客厅朝南，主卧室拐角窗户，采光效果佳，整体户型比较方正，明厨明卫设计，通风采光效果好。

说完户型，咱们还可以在说说这个项目的周边配套。在几年前，焦点君曾经亲自去踩盘过，周边的商业配套主要还是门帘底商为主，大的商圈还是依托于长阳半岛和奥特莱斯，能基本满足业主的日常购物需求。教育配套的话，有皇城根小学、北京小学长阳分校、北京四中长阳校区等，教育资源还是比较丰富的。

总结：买这个项目值不值，您自己掂量，但是我想和您说的是，待未来中海拿下的这个项目入市之时，就该有人窃喜，有人拍大腿后悔了！您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答。