这两天，一则“门头沟已是西部富人区，房价破十万势不可挡”的消息刷了小编的朋友圈。仔细一看，是今年5月份以来北京市住建委网站公示的门头沟区预售住宅项目信息，从这些信息可以得知，门头沟区今年5月以来入市的商品住宅，住建委批准的拟售价格在6.2万—9.3万/平，对比去年门头沟新房2万—4万/平的批价，今年的价格可谓是上了一个新高度。去年这个时候，门头沟住宅成交均价约3万，且很多人不看好这里，市场并不乐观，如今，新房入市均价5万+，且开盘售罄已是常态，许多改善家庭扎堆门头沟，于是这里不知不觉悄悄逆袭为西部富人区。门头沟虽位于六环外，但是环境好，污染指数低，人口密度低，不少人选择在该区养老，并且2016年年底将试运营的S1 线全程只有8站，终点站苹果园站可与1号线和6号线进行换乘，大大缩短了该区人口进市区的时间，这是门头沟较大的亮点，也是越来越多的人选择在门头沟置业的首要原因。

去年9月，门头沟新建住宅商品房价格为30000元/平，时至今日，门头沟新建住宅商品房价格已经突破4万，上周更是有项目开盘价格突破5万，当天售罄。 在去年门头沟房价还处于3字头时代，小编去踩盘时，售楼处看房的购房人还相对冷清，很多人对这个区域的认知还是远、破、贵。但现在，越来越多的购房人选择这里，到底是为什么呢，小编认为主要是因为以下几点： 1.长安街西延线工程建设 2.S1线预计2016年年底开通 3.门头沟新城规划：生活、商业。教育配套将会完善 4.刚需住宅产品稀缺，改善三居户型受热捧 5.北京房价整体上涨 今天我们就给您推荐5个门头沟目前在售的住宅产品，希望对您购房置业有所帮助。

自2015年以来，北京土地市场出让金额屡创新高，导致全北京新房价格持续上涨，高端化、豪宅化趋势日益向郊区蔓延，六环外的门头沟就是郊区豪宅化的代表。有数据统计，在2006-2016年十年间，门头沟新房房价从2006年均价3981元/平到目前36941元/平，涨幅比827.93%，位列全市排名前列。而去年，通州副中心的定位引起该区楼市大热，涨幅遥遥先进其他区域，如今，门头沟827.93%的数值已远远超过通州的涨幅比。虽然目前很多人在心理上尚未完全接受门头沟成为豪宅区，但眼下门头沟房价已加入豪宅大军的队伍，改善豪宅占据新房市场半边天的事实也无法否认。据搜狐焦点统计，门头沟区在售和待售的新房共24个，其中高端住宅项目11个，别墅6个，也就是说，除了7个商住项目外，其余全部主打高端改善盘。

风云莫测的北京楼市迈入2016年后，房价也跨越式的涨至新高度。数据显示，2016年上半年环比2015年下半年成交均价上涨约4000元，100平米的房子半年间平均上涨40万。随着一路上涨的房价，改善型住宅的标准也一路提升，一年前，在丰台买一套改善大三居，总价约400万左右，朝阳区的改善学区房亦不过400多万，总价500万高品质住宅可以任意选。而如今，据数据统计，2016年7月北京新建商品住宅平均单套成交金额高达525万元，五环内500万买新房或将只是起步价，北京新房市场高端化趋势愈加明显，那么目前，改善人群可以接受的刚需盘都是什么价，今天笔者就为您介绍京西购房板块中那些豪宅中的刚需房。

百善孝为先，如今，很多事业有成的人会选择买套大房子，让老人一起住进来，一来照顾老人方便，二来让辛苦了一辈子的老人好颐养天年。今天小编推荐一个门头沟热盘—华远·裘马四季，位于门头沟龙泉镇新桥大街西侧，区政府正对面，四居大户型，舒适度高，人性化设计，特别适合年轻人和老年人一起居住。