122平三居总价490万 水岸壹号临铁现房在售

房山一直是刚需的聚集地，二套贷款受限后，很多刚需族更加珍惜首套资格，都希望一步到位，三居户型无疑受到热捧，房山的低总价三居更是让刚需族青睐，先跟大家聊聊房山近几年的变化。

交通方面，房山线的开通，给这个似乎偏远的地界打开了通往市区的大门，9号线、4号线的同台换乘，这对于通勤上班族来说，确实方便了很多；公路交通，从京良路直接上五环相当方便，上班族拼个车出行，既环保又方便。

教育配套方面，房山整个区域的文化氛围还是不错的，尤其是良乡大学城，多个高校入驻，首都师范大学良乡校区、首都师范大学良乡校区、北京民族大学、北京理工大学良乡校区、北京经贸职业学院、北京中医药大学等。

多家名校的引进，让大家对房山的教育配套更有信心，北京小学长阳分校、黄城根小学房山分校、北京四中房山校区、首都师范大学附属中学实验学校、这些学校的入驻，更加平衡了房山的教育资源。

商业配套方面，随着奥特莱斯的入驻，房山的配套也逐渐完善起来，半岛广场、华冠天地等商业的补充，满足了周边居住的生活需求。相信随着众多项目的开发入驻，房山的配套紧跟步伐，大力发展起来。言归正传，今天给大家介绍一个房山的临铁盘。

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项目介绍：

项目位于房山良乡大学城西地铁站南约800米，洋房产品，在售户型有122平三居、139平四居。总价490万元/套起，目前现房在售。

从交通图上看，项目位于良乡大学城附近，紧邻长阳商圈，良乡商圈，距离地铁房山线大学城西站南侧800米，项目紧邻京港澳高速、京良路，驾车20分钟即可到达西五环、西四环。小区南边黄良路，开车也就5分钟可达良乡商圈。东边儿是东环路，驾车10分钟到达加州水郡商圈、长阳奥莱商圈。

户型分析：

89平三居户型

该户型是南北通透，户型方正，明厨明卫，三面朝南，面宽高达10.5米，采光不错，主卧配有独立的卫浴，衣帽间，厨房U型设计，操作台宽敞，餐厅和厨房一站式到达，瞬间享受美味。

138平四居户型

四居室户型方方正正，三面朝南，南北通透，中间设计为餐厅区域，其他房间包围在整个户型的外部，整体南向面宽达到14.1米，采光和通透性比较好。难得的是双卫明卫，厨房超大面积，U型设计，操作台宽敞，独立餐厅，与厨房无缝对接，瞬间享受美味。

项目配套

周边环境不错，南侧是刺猬河，是一条活水河。周边有刺猬河公园、滨河森林公园、长阳公园、湿地公园、青春公园，可以说居住舒适度很好。商业配套共享良乡、长阳配套，大型商业有奥特莱斯、半岛广场、华冠天地等。社区周边商业以及教育资源已经完善，公园环抱，社区自带会所泳池。

评测总结：周边距离最近的项目观源墅47500 元/㎡，产品性质基本上属于洋房和别墅，相比之下天恒水岸壹号价格是有优势的，同时满足刚需族一步到位的需求，三居户型也不再需要后期置换。